Исследуется проблема согласования интересов управляющих компаний, жителей многоквартирных домов (МКД) и муниципальных органов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На основе анализа моделей оценки удовлетворённости жителей предложена многокритериальная оптимизационная модель, учитывающая ключевые параметры: тарифы, качество услуг, затраты УК и юридические риски. Модель может быть использована для повышения эффективности управления МКД.
Идентификаторы и классификаторы
- SCI
- Экономика
В Российской Федерации управляющие компании (УК) играют ключевую роль в обслуживании многоквартирных домов (МКД). По данным исследований, в Иркутской области около 75% МКД находятся под управлением УК [12, c.1003], что свидетельствует о преобладании данной формы управления.
Список литературы
1. Feng Jing, Lim Chae-Kwan. An Empirical Study on the Effect of Management Service Quality of High-Rise Apartment on Residential Satisfaction: Focused on High Rise Apartment in China // International Journal of IT-based Management for Smart Business. - 2020. - Vol. 7, № 1. - С. 23-30. -. DOI: 10.21742/ijitmsb.2020.7.1.04 EDN: NBEBFM
2. Kuo Y.-C., Huh Y., Hwang B.-G. A Comparative Analysis of Residents Satisfaction with Apartment Building Management and Maintenance Services in South Korea and Taiwan // Quality & Quantity. - 2021. -. DOI: 10.1007/s11135-021-01134-6
3. Kuoa Yao-Chen, Choub Jui-Sheng, Sun Kuo-Shun. Elucidating how service quality constructs influence resident satisfaction with condominium management // Expert Systems with Applications. - 2011. - Vol. 38. - С. 5755-5763. - 10.1016/j. eswa.2010.10.057. DOI: 10.1016/j.eswa.2010.10.057
4. Ramli A. M. A., Nahar Harun A., Mohd Nawi M. N., Haron N. A. Systematic Review on the Attributes of Resident Satisfaction Measurement in the Facility Management Context // Journal of Advanced Research in Business and Management Studies. - 2020. - Vol. 21, № 1. - С. 27-39. -. DOI: 10.37934/arbms.21.1.2739 EDN: OWQDBU
5. Raman A., Ho S. F. F., Muthaly S. The Impact of Property Management Services on Tenants Satisfaction // KoreaScience. - 2017. - URL: https://koreascience.kr (дата обращения: 22.07.2025).
6. Tang H. Residents Satisfaction on Property Management Service in Public Rental Housing: A Study of Chongqing, China. - UTAR, 2020. - URL: https://eprints.utar.edu.my (дата обращения: 22.07.2025).
7. Yeh M.-C. Satisfaction Index Modeling of Tenants. - 2019. - URL: https://www.academia.edu (дата обращения: 22.07.2025).
8. Алексеев А. О., Саламатина А. С. Базовая имитационная деловая игра “Конкуренция управляющих организаций на рынке услуг по управлению многоквартирными домами” // Прикладная математика и вопросы управления. - 2015. - № 4. - С. 77-86.
9. Батманова Т. В., Павлова Е. А. Прибыль как стимул предоставления качественных услуг по договору управления многоквартирным домом // Аллея науки. - 2018. - Т. 6, № 6(22). - С. 598-602. EDN: UVMNYD
10. Демин А. В., Рыбальченко И. В., Милькина И. В. Управленческие приемы повышения качества принятия решения собственниками многоквартирных домов о выборе управляющей организации // Вестник университета. - 2020. - № 5. - С. 104-111. -. DOI: 10.26425/1816-42772020-5-104-111
11. Посвятенко Ю. В. Взаимодействие собственников многоквартирных домов с управляющими компаниями в условиях цифровизации // Социально-гуманитарные знания. - 2024. - №. EDN: CZMEJK
12. - С. 159-163.
13. Родиончев И. Е. Изучение структуры форм управления многоквартирными домами: региональные различия и значимость выбора модели // Вестник науки. - 2025. - Т. 1, № 6(87). - С. 1001-1006. EDN: MIEVMJ
14. Старикова М. М. Возможности успешного партнерства между управляющими компаниями и частными собственниками в процессе эксплуатации и благоустройства жилых домов // Вестник экономики, права и социологии. - 2017. - № 1. - С. 160-165. -. DOI: 10.18454/VEPS.2017.1.5519 EDN: YKGQWL
Выпуск
Другие статьи выпуска
Предложен теоретический анализ понятия «муниципальной услуги» с позиций институциональной теории, рассмотрены существующие в научной литературе точки зрения, включая общую экономическую теорию, теорию общественного блага, теорию «сервисного государства», подходы с позиции доли рыночных элементов и нормативно-правового уклона, различные виды классификации муниципальных услуг, набирающее популярность определение понятия муниципальных услуг с позиции их глубокой трансформации на основе внедрения информационно-коммуникационных технологий, что принципиально меняет содержательные характеристики муниципальных услуг как общественных благ, в результате чего обосновываются преимущества институционального направления исследования муниципальных услуг, которое рассматривает муниципальную услугу как интегрированную совокупность отношений между субъектами и объектами под влиянием экономических, социологических, политических и морально-этических факторов и предлагается собственное определение муниципальных услуг как институционального явления.
Инновационные кластеры являются важным инструментом для стимулирования экономического роста и повышения конкурентоспособности регионов в России. В данной статье рассматривается роль инновационных кластеров в процессе регионального развития России, обсуждаются основные понятия, проблемы и перспективы создания кластеров, а также их влияние на экономику и социальную структуру регионов. Особое внимание уделено анализу практических примеров успешных российских кластеров, выявлению факторов их эффективности и препятствий на пути развития. Сделан вывод о том, что развитие инновационных кластеров является стратегически важным направлением государственной и региональной политики, способствующим модернизации экономики и интеграции регионов в глобальные инновационные сети.
В статье проанализированы факторы, определяющие уровень коммерциализации результатов интеллектуальной деятельности (РИД) в субъектах Российской Федерации по итогам 2023 г. На базе официальной статистики Росстата, ЕМИСС и собственных расчётов построена панельная эконометрическая модель, оценивающая вклад затрат на НИОКР, патентной активности и инновационной инфраструктуры в динамику валового регионального продукта (ВРП). Получено, что наиболее весомым драйвером экономического роста выступает количество выданных патентов на программы для ЭВМ, что отражает переход к экономике данных и цифровых сервисов. Выявлены региональные кластеры по интенсивности коммерциализации; предложены рекомендации по совершенствованию институтов трансфера технологий и стимулированию спроса на РИД со стороны бизнеса.
В статье анализируется эволюция концепции устойчивого развития как ответа на нарастающие экологические, экономические и социальные вызовы современности. Рассматриваются ключевые этапы формирования концепции - от теоретических предпосылок в трудах классиков экономической мысли до международных инициатив, таких как доклад МКОСР «Наше общее будущее», Повестка дня на XXI век, Цели устойчивого развития (ЦУР) и Парижское климатическое соглашение. Особое внимание уделено трансформации сельских территорий как стратегически важных зон продовольственной и экологической безопасности. Показано, что реализация принципов устойчивого развития на сельских территориях требует интеграции экологических, экономических и социальных аспектов, а также внедрения инновационных подходов, включая концепцию устойчивых продовольственных систем и цифровую трансформацию. Подчёркивается, что успешная трансформация невозможна без преодоления институциональных, технологических и финансовых барьеров. Статья демонстрирует переход от экологического детерминизма к комплексной, системно-ориентированной модели устойчивого развития, в которой сельские территории становятся центральным объектом стратегического управления.
Автор статьи проанализировал опыт территориальных учреждений Банка России по представлению практик по финансовой грамотности в федеральные каталоги за 2021-2024 годы, предложил классификацию уровня их вовлечённости (максимальная, средняя, минимальная) и выделил регионы, где участие было исключено. В статье рассмотрен потенциальный конфликт интересов Банка России как организатора конкурса «Столица финансовой культуры» и предложено дополнение к конкурсной документации для повышения прозрачности.
Статья посвящена исследованию специфики, барьеров и тенденций развития экономики замкнутого цикла в развивающихся странах. Рассмотрены теоретические основы и ключевые элементы модели, проведён сравнительный анализ международных подходов и нормативных рамок. Выявлены особенности внедрения экономики замкнутого цикла, обусловленные институциональными, социально-экономическими, технологическими и культурными факторами. Проведена классификация барьеров, препятствующих переходу к замкнутым производственно-потребительским цепочкам, включая недостаточную инфраструктуру, ограниченные инвестиционные ресурсы, несовершенство законодательной базы и низкий уровень экологической осведомлённости. На основе анализа выделены актуальные тенденции, такие как цифровизация и автоматизация процессов переработки, развитие экологически ориентированных технологий, расширение государственно-частного партнёрства, формирование экологической культуры населения и адаптация зарубежного опыта. Практическая значимость работы заключается в разработке рекомендаций для органов государственной власти, бизнеса, научных и образовательных организаций, направленных на ускорение перехода к устойчивой экономической модели. Результаты исследования могут быть использованы при формировании стратегий устойчивого развития и программ по повышению ресурсной эффективности в развивающихся странах.
В статье представлены системное и взаимосвязанное изложение социально-экономических аспектов реформирования системы образования и науки Китая на этапе достижения им технологического лидерства и реализации возможности по использованию опыта Китая такого реформирования, а также результаты анализа последствий реформирования отечественной системы образования и науки по «китайскому образцу» для обеспечения экономической безопасности России.
Актуальность темы обусловлена происходящими технологическими прорывами и изменениями в международной обстановке, которые положили начало новым подходам в сфере политических, экономических и военных отношений государств «стратегического треугольника» Россия-США-КНР и других стран мирового сообщества. В этих условиях обеспечение экономической безопасности России тесно связано с решением ряда политических, экономических и военных вопросов взаимодействия с Китайской Народной Республикой в направлении «равноправного доверительного партнерства и стратегического взаимодействия». Вместе с тем, поскольку угроза мировой войны в современном мире окончательно не снята, с особой остротой встает проблема обеспечения экономической безопасности России с учетом реализации политики Соединенных Штатов Америки и Китайской Народной Республики в области образования и науки.
Предмет/тема. В условиях обострения борьбы за лидерство между США и Китаем, введения антироссийских санкций для России особенно актуальной становится задача укрепления стратегического партнерства Российской Федерации с Китайской Народной Республикой в области образования и науки, расширения научных, образовательных и торгово-экономических связей между Россией и Китаем.
Цели/задачи. Оценить влияние перспектив расширения научных, образовательных и торгово-экономических связей между Россией и Китаем в условиях введения антироссийских санкций в области образования и науки.
Методология. В работе проведен анализ результатов реформирования системы образования и науки Китая на этапе достижения им технологического лидерства и перспектив расширения научных, образовательных и торгово-экономических связей между Россией и Китаем.
Результаты. Предложен подход к анализу перспектив расширения научных, образовательных и торгово-экономических связей между Россией и Китаем в условиях антироссийских санкций в области образования и науки.
Обсуждение/применение. Предложенный подход к оценке перспектив расширения научных, образовательных и торгово-экономических связей между Россией и Китаем в условиях антироссийских санкций в области образования и науки позволяет дать прогноз последствий реформирования отечественной системы образования и науки по «китайскому образцу» для обеспечения экономической безопасности России.
Выводы/значимость. Результаты оценки перспектив научных, образовательных и торгово-экономических связей между Россией и Китаем в условиях антироссийских санкций могут быть использованы для обоснования рекомендаций руководству нашей страны по реформированию отечественной системы образования и науки. Сделан вывод о том, что Российская Федерация и Китайская Народная Республика являются друг для друга важными стратегическими партнерами.
В статье проводится комплексный анализ категорий «ситуационные криминологические риски» и «криминологическая безопасность», их теоретико-методологических оснований и практического учета. Дается понятие криминологической рискологии и ее соотношения с криминальной рискологией. Показано их место в науке криминологии. Показаны институциональные структуры и практики риск-ориентированного управления. Предложена подробная классификация с анализом ситуационных рисков и факторов их формирования.
Цель исследования - определение наиболее значимых вызовов для экономической безопасности российских регионов в рамках влияния трансформации внешней конъюнктуры. Материалы исследования включают в себя научные труды в предметной области исследований, а также актуальные статистические данные. В статье использованы такие методы исследования, как анализ документов, структурно-сравнительный анализ, теоретическое моделирование, а также кейс-стади. Результаты исследования: а) предложены шесть групп каналов трансформации внешней конъюнктуры, влияющих на экономическую безопасность российских регионов (ценовой, логистический, санкционный, валютный, инвестиционный, технологический); б) разработана классификация показателей экономической безопасности российских регионов с учётом влияния трансформации внешней конъюнктуры (логистика, экспорт, инфляция, инвестиции, бюджетный манёвр, технологическая зависимость, рынок труда, ресурсно-энергетический блок, актуальные геоэкономические показатели); в) разработана авторская модель трансформации внешней конъюнктуры в региональные вызовы и сформулированы предложения по усилению экономической безопасности российских регионов. Вывод - комплексная диагностика по каналам влияния трансформации внешней конъюнктуры и согласование региональных мер с выявленными рисками снижают уязвимость и укрепляют экономическую безопасность российских регионов.
Современные информационные технологии - основа предприятий, идущих в ногу со временем и проводящих реинжиниринг процессов. Информационные технологии - это не только отправная точка реинжиниринга процессов предприятия, но и воплощение его конечной цели. Внедрение информационных технологий является ключом к достижению значительных результатов в BPR. Наиболее важным и ценным применением информационных технологий в BPR является их использование в качестве инструмента управления и принятия решений в процессе внедрения BPR, который может изменить существующие бизнес-процессы и сократить количество звеньев или операций в рамках всей функции, что позволит достичь качественного скачка в эффективности, стоимости, обслуживании и других аспектах, тем самым достигая цели реинжиниринга бизнес-процессов.
В статье рассмотрены принципы деятельности волонтерских организаций, лежащие в основе управления волонтерами и организации волонтерской работы. Определены составляющие процессы кадровой политики в отношении волонтеров. Даны специфические характеристики планирования потребности организации в волонтерах, набора и отбора волонтеров, необходимых для работы в организации. Особое внимание уделено процессам адаптации и обучению волонтеров.
Для того чтобы соответствовать общемировому климатическому тренду, а также в целях поддержания конкурентоспособности экономики, в России начали применяться механизмы углеродного регулирования, в том числе система квотирования выбросов. Учитывая высокий уровень углеродоемкости топливно-энергетического комплекса и промышленности и их особую значимость для российской экономики, возникает необходимость в исследовании влияния квотирования на развитие данных отраслей.
В статье рассматривается применение технологий больших данных с целью повышения эффективности производственных систем предприятий и оценки их экономической результативности.
Цель исследования состоит в выявлении факторов и условий успешной интеграции Big Data в управленческие процессы, а также в разработке рекомендаций по их внедрению с учетом отраслевой специфики и требований безопасности. Методическая база исследования включает анализ статистических данных, обзор российской практики, изучение результатов пилотных проектов и отечественного опыта. Результаты показывают, что использование технологий больших данных способствует росту точности прогнозирования, сокращению времени на принятие управленческих решений и повышению прозрачности бизнес-процессов. Авторы отмечают, что главными условиями эффективного внедрения являются наличие квалифицированных кадров, модернизация инфраструктуры и формирование аналитической культуры. Работа имеет практическую ценность, т. к. формулирует рекомендации, способные повысить устойчивость и конкурентоспособность предприятий в условиях цифровой трансформации экономики.
В статье выделены критические факторы, формирующие устойчивое развитие промышленных предприятий. Особое внимание уделено управленческим аспектам и влиянию отраслевых трансформаций. Сделанные выводы обладают практической значимостью и могут быть использованы для повышения эффективности деятельности компаний.
Статья посвящена проблемам функционирования глобальной энергетической инфраструктуры в эпоху антропоцена, характеризующейся повышенной экологической неопределённостью. Рассматриваются негативные эффекты климатических изменений на работоспособность энергосистем, таких как ураганы, аномалии температур и подъём уровня моря. Анализируются причины роста физической и социальной уязвимости, приводятся сценарии катастрофических последствий стихийных бедствий. Предлагается новый подход к устойчивому развитию энергетики, основанный на интеграции достижений инженерии, экологии и общественных наук. Особое внимание уделено учёту социального контекста и культурного наследия регионов при принятии стратегических решений. Приведённые рекомендации направлены на снижение негативных эффектов изменения климата и обеспечение надёжного энергоснабжения.
Издательство
- Издательство
- ИД НБ
- Регион
- Россия, Москва
- Почтовый адрес
- 123022, г. Москва, шоссе Звенигородское, дом 5, строение 1
- Юр. адрес
- 123022, г. Москва, шоссе Звенигородское, дом 5, строение 1
- ФИО
- Дерновой Владимир Борисович (Генеральный директор)
- E-mail адрес
- idnb11@yandex.ru
- Контактный телефон
- +7 (915) 0877376