Статья посвящена теоретическому и методологическому обоснованию факторов, определяющих эффективность деятельности предприятий гостиничной индустрии в условиях цифровой трансформации экономики. Актуальность обусловлена тем, что цифровая трансформация приводит к изменению состава и функциональной нагрузки субъектов экономических отношений в сфере оказания гостиничных услуг, формируя новые требования к управлению эффективности предприятия. Цель исследования заключается в разработке и обосновании уточненной классификации факторов эффективности, отражающей особенности функционирования гостиничных предприятий в цифровой среде. Методологическую основу составили системный и аналитический подходы, обеспечивающие комплексное рассмотрение внутренних и внешних факторов эффективности. В исследовании использованы контент-анализ, сравнительно-логический метод и тематический синтез научных публикаций, позволившие выявить ключевые тенденции, систематизировать существующие подходы и обобщить результаты в виде классификации факторов эффективности. В результате исследования выделены четыре группы факторов: технологические, организационные, экономические и институциональные. Научная новизна представленной классификации факторов заключается во включении экономических факторов во внутренний уровень классификации и уточнении роли институциональных факторов. Практическая значимость исследования состоит в возможности применения предложенной классификации при формировании стратегии цифрового развития и повышении результативности гостиничных предприятий.
Статья посвящена исследованию автоматизации процессов заселения гостей в отелях маленьких городов России. Актуальность исследования обусловлена растущим интересом к путешествиям по малым городам России, развитием внутреннего туризма и устаревшими бизнес-процессами во многих отелях. Целью исследования является анализ гостиничных предприятий малых городов на основе автоматизации процессов заселения гостей. Методы исследования включают анализ внутреннего труизма, в особенности в небольших туристических городах России с населением меньше 100 тыс. человек, анализ процессов заселения гостей в отеле, работа сотрудников службы приема и размещения, их основные задачи и портрет «идеального сотрудника». На основе проведенного анализа и полученных данных был выявлен приоритетный вариант автоматизации процессов. На основе одного из отелей города Выборга был продемонстрирован эффект внедрения технологии самостоятельного заселения гостей через smart-терминалы. Выявлено, что внедрение данной технологии позволяет снизить затраты предприятия на персонал на 12 %, максимизировать прибыль за счет уменьшения объема издержек, а также нормализовать рабочие процессы, правильно распределив нагрузку и должностные обязательства между персоналом. Полученные результаты исследования позволяют утверждать, что автоматизация процессов заселения гостей в отель является необходимостью именно в маленьких городах, где нет четко выстроенной структуры управления персоналом, должностных обязанностей и присутствует кадровый голод.
В условиях быстро меняющейся социальной и экономической сфер цифровизация рассматривается как ключевой фактор развития. На этапе стремительного роста на рынке малые предприятия часто испытывают сложности с адаптацией и внедрением цифровых решений. Предлагаемый автором комплексный подход поможет выявить аспекты, которые влияют на ее успешность. Особое внимание уделено таким проблемам, как низкий уровень цифровой грамотности, ограниченные финансовые ресурсы, недостаточная мотивация персонала и отсутствие четкой внутренней стратегии внедрения технологий. Разработана и обоснована система показателей, включающая компоненты оценки технологической, организационной, кадровой и финансовой готовности, а также поэтапный анализ для комплексного и объективного определения уровня готовности малых форм хозяйствования к цифровой трансформации. Представленный подход позволяет не только оценить текущие возможности предприятий, но и разработать эффективные рекомендации для устранения выявленных барьеров, что способствует повышению конкурентоспособности и устойчивому развитию малого предпринимательства в условиях цифровой экономики. Выделены компоненты для оценки готовности малых форм хозяйствования к цифровой трансформации: кадрово-образовательный потенциал (КОП), информационно-техническое обеспечение (ИТ), организационно-управленческие возможности (ОУВ), финансово-экономические условия (ФЭУ), цифровые и автоматизированные решения (ЦАР). Анализ показал, что успешность цифровизации напрямую зависит от уровня готовности предприятия.
Статья посвящена сравнению апарт-отелей, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге, с целью анализа их доходности и впоследствии принятия решения при выборе апарт-отеля для инвестирования. Осуществлено сравнение ключевых аспектов проживания, включая уровень сервиса, удобство расположения, инфраструктуру, влияющих на ценовую политику. На основе обработанной информации сделаны конкретные выводы, позволяющие определить, где вложения могут принести наиболее стабильный и высокий доход. Определена актуальность инвестирования в апартаменты, находящиеся на территории Санкт-Петербурга. Цель исследования заключена в обосновании коммерциализации инвестиции в апартаменты, отличительных особенностях и рассмотрении на конкретных примерах. Актуальность темы исследования обусловлена растущей популярностью апарт-отелей как альтернативы традиционным гостиницам. В результате работы сформированы представления об инвестиционной привлекательности и финансовой эффективности апарт-отелей в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург. Методы исследования включают анализ теоретических основ апартаментов, изучения отраслевой специфики, системный анализ доходности. Проанализирована на конкретных примерах доходность апартаментов, определены основные риски в данной сфере. Помимо этого, выявлены преимущества приобретения и использования инвесторами данной категории недвижимости, а также выявлены различия касательно нахождения апартаментов в двух ключевых столицах.
Статья посвящена исследованию перспектив внедрения гибридных арендных моделей на региональном рынке ритейл-недвижимости Северо-Западного федерального округа России. Актуальность исследования обусловлена необходимостью адаптации арендных отношений к условиям повышенной волатильности потребительского спроса и трансформации розничной торговли. Цель работы заключается в разработке комплексного подхода к внедрению гибридных схем арендной платы, сочетающих фиксированные и переменные элементы, с учетом региональной специфики СЗФО. В исследовании применены методы сравнительного анализа, экономико-математического моделирования и экспертных оценок. Проанализированы региональные особенности потребительского спроса, идентифицированы ключевые факторы риска традиционных арендных схем. Доказано, что модели с фиксированной ставкой демонстрируют снижение эффективности в условиях экономической нестабильности, приводя к росту вакантности и снижению доходности объектов коммерческой недвижимости. Разработана экономическая модель расчета оптимального соотношения фиксированной и переменной составляющих арендной платы, адаптированная к отраслевым и региональным особенностям СЗФО. Показано, что внедрение гибридных схем позволяет повысить стабильность доходов управляющих компаний на 15…20 %, сократить уровень вакантности на 8…12 % и сформировать партнерскую модель взаимодействия между участниками рынка. Выявлены ключевые барьеры внедрения и предложены практические механизмы их преодоления, включая дифференциацию моделей по сегментам недвижимости и разработку системы мониторинга эффективности.
В статье обосновано несоответствие современных методов оценки эколого-экономической эффективности мелиорационных расходов принципам комплексного природопользования. Авторы пришли к выводу о необходимости совершенствования данных подходов для достижения баланса между экологическими и социально-экономическими приоритетами. Предложен методический подход к оценке эколого-экономической эффективности бюджетного финансирования мелиорации земель. Его основу составляют: комплексный анализ состояния земельно-водных ресурсов и деградационных процессов на мелиорируемых территориях; учет региональной специфики: состояния мелиоративных систем, продуктивности земель, а также социально-экологических и природно-климатических условий; оценка вклада в общую эффективность ключевых участников: федеральных учреждений мелиоративного комплекса и сельскохозяйственных предприятий; анализ мультипликативного эколого-экономического эффекта от мелиорации в смежных отраслях агропромышленного комплекса. На материалах Южного федерального округа апробирован новый подход к оценке эколого-экономической эффективности бюджетных расходов на мелиорацию земель, внедрение которого в практику хозяйствования позволит повысить результативность использования бюджетных средств, увеличить экономическую отдачу сельхозпроизводства на мелиорируемых землях, предотвратить деградацию почв (эрозию, засоление, осолонцевание) и улучшить состояние агроландшафтов. Таким образом, реализация предложений вносит вклад в обеспечение продовольственной и экологической безопасности страны.