Работы автора

Глобальное распространение острого респираторного синдрома SARS-CoV-2, вызывавшего COVID-19, остается чрезвычайной ситуацией в области общественного здоровья. Пандемия привела к более 563312528 случаям инфицирования, поставив под угрозу здоровье и повысив риск потери рабочего места и доходов многих людей по всему миру. Статья посвящена расчетно-графическому анализу эффектов (шоков), произошедших в сферах человеческой деятельности под влиянием синдрома SARS-CoV-2 и вспышки новых штаммов COVID-19, моделированию причиненного социально-экономического ущерба и обоснованию прогнозных трендов социально-экономического состояния общества. Достижение данной цели предполагает решение задачи анализа состояния случаев заражения, смертности и выздоровления населения и обоснования прогнозных сценариев тенденции социально-экономических показателей вследствие появления новых штаммов COVID-19. Методической основой работы явилось применение экономико-статического метода и таблично-графического подхода к количественной оценке эмпирических данных. Предложенная модель количественной оценки последствия воздействия инфекции COVID-2019 позволила выявить факторы снижения деловой активности, социально-экономической стагнации и рецессии мировой экономики. Меры, которые были применены против пандемии, усугубили кризис, существовавший до 2019 г. с беспрецедентными социально-экономическими потрясениями, ростом уровня бедности в мире с 17,1 % до 25,9 % и прогнозируемым ущербом в размере более 1976,80 трлн руб. для мировой экономики, и привели к сокращению скорости восстановления социально-экономического благосостояния с 11,8 до 6,7 месяцев. Отмечено, что когда доля активных инфицированных превысит 1 %, система здравоохранения столкнется с серьезными проблемами, а когда достигнет 10 % - возникнет дисфункция социально-экономических компонентов инфраструктур мировой экономики с макроэкономическими шоками, которые сопровождаются тенденцией снижения мирового ВВП на 2,4 % на перспективу по сравнению с 2021-2022 гг. и на 4 % в 2023 г., что обострит имеющиеся социальноэкономические противоречия, рост безработицы, инфляции и приведет к падению уровня реального дохода населения.

Рынок жилой недвижимости является структурной единицей всей экономики страны, при помощи которой происходит реализация социальных и экономических функций, стимулирование субъектов предпринимательской деятельности - участников рынка и смежных с ним отраслей. Рынок недвижимости в условиях турбулентности экономики - это одна из проблем, подлежащая изучению современной экономической наукой. Актуальность исследования обусловлена рядом факторов, определяющих жилую недвижимость как одну из базовых потребностей человека, как способ приумножения (инвестиции) или накопления средств населения. Целью проводимого исследования является изучение рынка жилой недвижимости, в том числе теоретических аспектов, фундаментальных факторов, оказывающих на него влияние и, как следствие, дающих понимание ближайших перспектив. В работе применялись общенаучные методы - анализ, синтез, сравнение. В целях формирования авторского мнения был проанализирован ряд работ отечественных авторов о перспективах рынка жилой недвижимости, опубликованных в 2023 г. В исследовании обозначены ключевые факторы, оказывающие влияние на рынок жилой недвижимости - обеспеченность населения жильем, спрос на жилые помещения и динамика их стоимости, уровень привлекательности жилой недвижимости как формы инвестиций, численность и уровень доходов населения России, динамика изменения цен и курса рубля по отношению к иностранной валюте, уровень долговой нагрузки населения, степень участия отрасли в экономике государства. В результате проведенного анализа авторы прогнозируют в ближайшей перспективе замедление темпов роста и возможное снижение стоимости жилья. Исследование носит прикладной характер и имеет дальнейшие перспективы проработки.