Статья: Влияние различных факторов на значимость центрального делового района городов России (2024)

Читать онлайн

Центральный деловой район (ЦДР) города, являясь теоретической конструкцией, тем не менее играет важную роль в развитии каждого отдельного города. По его значимости можно косвенно судить о равномерности развития территории города. Основной замысел работы заключался в выявлении факторов, влияющих на значимость ЦДР. Эмпирическая проверка зависимости «цена – район» (следствие из модели Алонсо) проведена на данных 25 российских городов. Информационной базой послужили сайты Авито, Росстат, официальные сайты выбранных для анализа городов, Яндекс Карты, 2GIS. Методика анализа потребовала разделения территории городов на кольцевые зоны по транспортной доступности центра, сбора данных о ценах на жилье по зонам. Получено, что зависимость «цена – район» не выполнена для Ялты, Петропавловска-Камчатского и Южно-Сахалинска. Далее выделено 13 факторов, влияющих, по мнению авторов, на развитие внутригородского пространства. Показано, что наличие моря, государственной границы и транспортного хаба увеличивают значимость ЦДР. В то же время наличие эффекта федерального города и ситуация, когда город не является столицей региона, уменьшают значимость ЦДР. Следующим этапом стал анализ функций городов: чтобы сгладить неравномерность развития территории городов (при высокой роли ЦДР), необходимо выявить относительно дефицитные функции и отдать приоритет в развитии именно этим объектам городской инфраструктуры. Анализ рыночного спроса по 16 типам объектов общественного пользования, а также систематизация запланированных инвестиционных проектов рассматриваемых городов показал, что в Норильске необходимо проектирование и создание новых объектов здравоохранения и коммерции. Полученные результаты могут быть использованы для составления мастер-планов развития городов.

Ключевые фразы: город, центральный деловой район, модель алонсо, функции городов, цена жилья, эмпирический анализ, рыночный спрос, ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Автор (ы): Тарасова Ольга Владиславовна, Карпова Юлия Александровна
Журнал: МИР ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

Предпросмотр статьи

Идентификаторы и классификаторы

SCI
Экономика
УДК
332.143. Региональная, территориальная экономическая информация
Префикс DOI
10.25205/2542-0429-2024-24-3-71-95
Для цитирования:
ТАРАСОВА О. В., КАРПОВА Ю. А. ВЛИЯНИЕ РАЗЛИЧНЫХ ФАКТОРОВ НА ЗНАЧИМОСТЬ ЦЕНТРАЛЬНОГО ДЕЛОВОГО РАЙОНА ГОРОДОВ РОССИИ // МИР ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ. 2024. ТОМ 24, № 3
Текстовый фрагмент статьи
Моя история просмотров (1)