В статье исследуются экономические риски, с которыми сталкивается строительный бизнес на рынке частной недвижимости в регионе Мармара (Турция) в период 2022–2024 гг. Актуальность исследования обусловлена активным выходом российских компаний на международные рынки, включая турецкий, который сохраняет привлекательность несмотря на инфляцию и высокую ключевую ставку. Присутствует анализ рынка недвижимости и макро- и микроэкономические риски турецкого строительного рынка, такие как инфляция, валютная нестабильность, высокие ставки по кредитам, выделены характеристики реагирования отрасли на экономические санкции, объёмы вложений со стороны российского бизнеса, а также особенности структуры строительного сектора. Авторы анализируют российско-турецкие экономические отношения, динамику инвестиций. Результаты исследования показывают, что, несмотря на высокие риски, включая инфляцию (до 60%) и конкуренцию с местными девелоперами, рынок частной жилой недвижимости Турецкой Республики для российских компаний остается открытым в сегментах бюджетного и премиального жилья. Ключевыми рекомендациями являются использование гибких стратегий управления рисками, партнерство с локальными игроками и адаптация к турецким стандартам строительства. Работа основана на данных официальной статистики Турции, аналитических отчетов и экспертных оценок. Исследование подтверждает гипотезу о рентабельности выхода российских девелоперов на рынок региона Мармара при условии учета специфики местной экономики и строительного сектора.
Идентификаторы и классификаторы
- SCI
- Экономика
Экономические реформы Турции получили высокую оценку ОЭСР в 2025 г., а турецкая экономика, в свою очередь, была признана в отчете ОЭСР «одной из самых динамично развивающихся среди стран-членов со средним ежегодным ростом ВВП в 4,9% за последнее десятилетие» [Турция стала одной…]. Согласно этим данным, в Турции повысился уровень жизни, произошло увеличение занятости населения на 10% и в два раза сократилась бедность. По прогнозам ОЭСР, и в 2025 г., и в 2026 г. будет присутствовать рост экономики более 3% [IMF World Economic Outlook, 2024. P. 12].
Список литературы
1. Анализ рынка строительных услуг в Турции: возможности продвижения услуг российских экспортеров // Всероссийская академия внешней торговли. 2022. 28 с.
2. Гамбит Эрдогана: чем опасен обвал лиры. URL: https://www.forbes.ru/finansy/450167-gambit-erdogana-cem-opasen-obval-liry (дата обращения: 28.05.2025).
3. Географические регионы Турции: регион Мраморного моря. URL: https://www.tremglobal.com/articles/geographical-regions-of-turkey-marmara (дата обращения: 12.03.2025).
4. Инвесторы теряют интерес к турецкой недвижимости. URL: https://rostov.cian.ru/novosti-investory-terjajut-interes-k-turetskoj-nedvizhimosti-326075/ (дата обращения: 24.02.2025).
5. Какие санкции вводились против России в 2023 году, и каким был их результат. URL: https://russiancouncil.ru/analytics-and-comments/analytics/kakie-sanktsii-vvodilis-protiv-rossii-v-2023-godu-i-kakim-byl-ikh-rezultat/ (дата обращения: 07.02.2025).
6. Новикова И.В., Марченко Е.С. Продвижение продукции строительных материалов на рынок Турецкой Республики: возможности и перспективы // Труды БГТУ. Серия 5: Экономика и управление. 2023. № 2 (274). С. 37-42.
7. Попов А. Бизнес решает дилемму: выживать или развиваться. URL: https://stroymat.ru/2024/12/05/smot-6-2024-1/ (дата обращения: 10.05.2025).
8. Россияне поставили рекорд по покупке жилья в Турции. URL: https://www.rbc.ru/business/17/01/2023/63c65e639a794731bf74360f (дата обращения: 24.02.2025).
9. Рост индекса стоимости строительства в Турции в 2024 году. URL: https://yenisey.co/blog_single/rost-indeksa-stoimosti-stroitelstva-v-turcii-v-2024-godu (дата обращения: 08.02.2025).
10. Турция - Ставка кредитования. URL: https://ru.tradingeconomics.com/turkey/lending-rate (дата обращения: 20.02.2025).
11. Турция стала одной из двух самых быстрорастущих экономик в ОЭСР в 2024 году. URL: https://www.aa.com.tr/ru/экономика/турция-стала-одной-из-двух-самых-быстрорастущих-экономик-в-оэср-в-2024-году/3496270 (дата обращения: 28.02.2025).
12. Число новых компаний с иностранным капиталом в Турции достигло рекордного уровня. URL: https://www.aa.com.tr/ru/турция/число-новых-компаний-с-иностранным-капиталом-в-турции-достигло-рекордного-уровня/2793491 (дата обращения: 14.03.2025).
13. 2024 Investment Climate Statements: Turkey. URL: https://www.state.gov/reports/2024-investment-climate-statements/turkey/ (дата обращения: 09.07.2025).
14. Deggin C. Russian companies emerging as key investors in Turkey. URL: https://www.propertyturkey.com/news/russian-companies-emerging-as-key-investors-in-turkey (дата обращения: 24.02.2025).
15. ENR The TOP 250. International Contractors. 2024. 95 p.
16. Foreign Property Sales Broke a Record in 2022. URL: https://antalyahomes.com/blog/news/foreign-property-sales-broke-a-record-in-2022 (дата обращения: 24.02.2025).
17. House Sales Statistics, June 2024. URL: https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Haziran-2024-53760 (дата обращения: 24.02.2025).
18. IMF World Economic Outlook, Steady but Slow: Resilience amid Divergence. Apr. 2024. 202 p.
19. İşçi O., Aydın M., Çelikpala M. A Precarious Interdependence between Russia and Turkey: Economic Cooperation, Energy Ties, and Sanctions // Global Strategic Insight. 2024. 15 p.
20. İstanbul tüketici fiyat indeksi 2023=100 // İstanbul ticaret odasi. 2025. 4 p.
21. Konut Fiyat Endeksi. URL: https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/TR/TCMB+TR/Main+Menu/Istatistikler/Reel+Sektor+Istatistikleri/Konut+Fiyat+Endeksi/ (дата обращения: 28.02.2025).
22. Republic of Turkey National Report on the Implementation of the New Urban Agenda // 2021. 221 p.
23. Turkey Construction Market Size, Trend Analysis by Sector. URL: https://www.globaldata.com/store/report/turkey-construction-market-analysis (дата обращения: 12.03.2025).
24. Turkish construction companies are implementing foreign projects worth nearly half a trillion dollars. URL: https://www.imtilak.net/en/turkey/news/turkish-construction-companies-among-the-best-globally (дата обращения: 05.02.2025).
25. Turkish International Contracting Services (1972-2024). 2025. 10 p.
26. Türkiye Gayrimenkul Pazarına Genel Bakış: 2023-2024 Analizi. URL: https://simplytr.com/tr/turki̇ye-gayri̇menkul-pazarina-genel-bakis-a-2023-2024-anali̇zi̇/ (дата обращения: 10.04.2025).
27. Türkiye İMSAD Aylik Sektör Raporu - Şubat. 2024. 22 p.
28. Türkiye İMSAD Yapı Sektörü Raporu. 2024. 208 p.
29. Türkiye sees 1.22M in house sales in 2023. URL: https://www.aa.com.tr/en/economy/turkiye-sees-122m-in-house-sales-in-2023/3113379 (дата обращения: 24.02.2025).
30. Unleashing Potential: Russia and Turkey Focus on Increasing Bilateral Trade to $100 Billion. The Roscongress Foundation. URL: https://forumvostok.ru/en/news/razvivaja-potentsial-rossija-i-turtsija-sosredotochatsja-na-uvelichenii-obschego-tovarooborota-do-100-mlrd-dollarov/ (дата обращения: 24.02.2025).
Выпуск
Другие статьи выпуска
Валютно-финансовая система Турции играет решающую роль в формировании ее экономического ландшафта. В данной статье рассматриваются основные направления деятельности Центрального банка Турецкой Республики и его роль в стабилизации экономики страны. В статье анализируется динамика инфляции и курса турецкой лиры с 1980-х гг. до 2025 г. Рассматриваются периоды гиперинфляции (до 110% в 1990-х), экономические реформы начала XXI в., деноминация 2005 г. и период низкой инфляции, а также современные вызовы (инфляция 53,9% в 2023 г.). Особое внимание уделено таким аспектам деятельности Центрального банка Турции как переход к таргетированию инфляции, повышению ключевой ставки (до 42,5% в 2024 г.) и стратегии «мягкой посадки». Показано, что с июня 2024 г. наблюдается процесс дефляции, который с тех пор продолжается непрерывно: инфляция в июле 2025 г. снизилась до 33,5%, а к концу 2025 г. будет находиться в диапазоне 25%–29%, 2026 г. — в пределах 13%–19%. Сделан вывод о том, что значительный прогресс в снижении инфляции связан с возвращением к традиционной денежно-кредитной политике. Вместе с тем, несмотря на снижение инфляции, ключевыми рисками остаются волатильность лиры и внешние шоки. Использованы данные МВФ, Центрального банка Турции и Всемирного банка.
В данной статье рассматривается роль общественных библиотек в содействии социально-экономическому развитию, с акцентом на арабский мир. Опираясь на исторические примеры и современную литературу, авторы описывают многомерные преимущества, которые библиотеки предоставляют, включая развитие образования, экономическое стимулирование, социальную сплоченность и поддержку общественного здравоохранения. Хотя во всем мире существуют надежные микроэкономические данные, арабские страны в значительной степени были исключены из исследования из-за ограниченности данных. Данное исследование объединяет данные по странам о предоставлении услуг общественных библиотек с рядом социально-экономических показателей, показывая, что арабский мир значительно отстает в обеих областях от неарабских стран и стран ОЭСР. Хотя причинно-следственная связь не может быть установлена, выявленные закономерности указывают на то, что недостаточное инвестирование в создание общественных библиотек может быть фактором, способствующим разрыву в региональном развитии. В статье содержится призыв к усилению внимания ученых и политиков к библиотекам как к недорогим, высокоэффективным учреждениям и подчеркивается важность понимания колониального наследия и структурных ограничений для формирования текущих результатов.
В статье предпринята попытка оценить текущие позиции Катара на национальном, региональном и мировом уровнях, что крайне важно для понимания и оценки перспектив социально-экономической динамики Катара и ССАГПЗ в целом, особенно в условиях растущей глобальной трансформации экономической и политической сферы. Автор приходит к выводу о том, что наряду с традиционными факторами роста катарской экономики, такими, как углеводородный сектор национального хозяйства, широкое применение иностранной рабочей силы и региональная экономическая интеграция, Катар все шире использует возможности развития, которые предоставляются в результате постепенной диверсификации в стране, наращивания усилий в сфере декарбонизации, цифровизации и других современных направлений, а также все более широкого и всестороннего международного сотрудничества. В статье показано, что страна добилась успехов в сфере развития экономики. Однако сохранились и проблемы, важнейшими из которых, по мнению автора, остается углеводородная зависимость от внешнего рынка, что, в свою очередь, сокращает возможности обеспечения ряда направлений в сфере безопасности, например, продовольственной. Также стоит отметить определенные сложности в интеграционном процессе. Однако перспективы дальнейшего развития Катара представляются достаточно оптимистичными. Период исследования — 2014–2024 гг. Исследование проведено на основе статистических данных международной базы ЮНКТАД.
В данной работе исследуется гендерное неравенство в уровне образования в странах Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) на основе данных последних раундов международных сравнительных оценок (TIMSS и PIRLS). В отличие от мировых тенденций, где мальчики, как правило, превосходят девочек по математике и демонстрируют паритет в естественных науках, в странах ССАГПЗ наблюдается устойчивый и значительный разрыв в пользу девочек по классам и предметам, особенно по естественным наукам и языкам. В работе рассматривается горбообразная траектория этого разрыва, достигшая пика примерно в 2015–2016 гг., а затем несколько сократившаяся после пандемии COVID-19. В то время как в Бахрейне, Кувейте, Омане и Саудовской Аравии наблюдается меньший разрыв, а иногда и обратный. Опираясь на международную литературу и региональную специфику, в статье рассматриваются биологические, экологические и биопсихосоциальные факторы, а также динамика, характерная для ССАГПЗ, такая как гендерно-сегрегированные сети и инициативы по расширению прав и возможностей женщин. Полученные результаты ставят под сомнение доминирующие мировые представления и требуют целенаправленных исследований и разработки политики для устранения потенциальных долгосрочных социальных и экономических последствий сохраняющейся низкой успеваемости мужчин.
Впервые в своей истории Израиль сталкивается с такой затяжной войной (если не считать войну 1947– 1949 гг., но тогда страна находилась только в стадии становления и там происходили совсем другие процессы, с точки зрения экономики). В этой связи очень интересно пронаблюдать, как она влияет на экономику страны. Особенно это интересно ввиду того, что незадолго до этого Израиль, как и большинство стран мира, пережил пандемию нового коронавируса. Сравнения с этим непростым периодом релевантны лишь до некоторой степени, но существенно то, что национальное хозяйство тогда тоже находилось под значительным давлением. Отметим также, что в период подготовки данного обзора война ещё продолжалась, и некоторые выводы, безусловно, являются промежуточными. В статье рассмотрены различные аспекты влияния военных действий на израильскую экономику как на макроуровне (включая отдельные разделы, посвящённые проблемам занятости и инфляции), так и на уровне различных секторов национального хозяйства страны: высокие технологии, туризм, сельское хозяйство, военно-промышленный комплекс. На основании данного обзора автор делает вывод о том, что с одной стороны, израильская экономика показала достаточный уровень устойчивости даже на фоне такого затяжного конфликта, а, с другой, — политическое обеспечение экономической устойчивости работает не на должном уровне. Нельзя также недооценивать возможные негативные последствия для экономики Израиля в долгосрочной перспективе.
Издательство
- Издательство
- ПАЛАМА ПАБЛИШИНГ
- Регион
- Россия, Москва
- Почтовый адрес
- 127018, г. Москва, вн. тер. г. Муниципальный Округ Марьина Роща, ул Складочная, д. 6 к. 2, оф. 20
- Юр. адрес
- 127018, г Москва, р-н Марьина роща, ул Складочная, д 6 к 2, кв 20
- ФИО
- Паламаренко Евгений Викторович (ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР)
- Контактный телефон
- +7 (___) _______