Property Tax in Indonesia: A Proposal for Increasing Land and Building Tax Revenue Using the System Dynamics Simulation Method (2024)

The current hottest issue in Indonesia is the small amount of Land and Building Tax (LBT) revenue at the national and local levels. This research aims to find a valuable model for increasing LBT revenue for the government by formulating ideal clauses and determining what policies should be implemented. This research aims to reveal the practice of tax avoidance and evasion on LBT tax objects, which causes LBT income to stagnate yearly, and find a solution by mapping actual conditions and forecasting the next ten years using a system dynamics model. The research question is why LBT makes a small contribution to total state revenue, even though the object and what are the solutions to increase LBT income in the future. The research methodology uses quantitative methods supported by qualitative analysis using dynamical system modeling. This modeling makes it possible to predict increases in tax revenues by considering several variables that cause LBT revenues to stagnate. The findings of this study show that LBT revenues will proliferate compared to revenues in the initial year of the simulation if intervention is carried out by reducing tax avoidance and tax evasion, increasing tax compliance, and the value of the income growth ratio per tax object. This study found nine actors essential in increasing property taxes in Indonesia: civil officials, tax officials, tax authorities, notaries, large companies, state and regional-owned enterprises, sellers, and buyers of property. In conclusion, the government needs to improve the tax collection system and implement various strategies, including increasing the role of notaries to prevent tax evasion in housing.

В настоящее время острой проблемой в Индонезии является небольшой объем поступле-ний от земельного и строительного налога (LBT) на национальном и местном уровнях. Данное исследование направлено на поиск адекватной модели увеличения доходов правительства от LBT путем формулирования идеальных положений и определе-ния того, какая политика должна быть реализована. Целью данного исследования является выявле-ние практики уклонения от уплаты налогов по объектам налогообложения LBT, приводящей к ежегодной стагнации доходов LBT, и поиск решения путем картирования фактических условий и прогнозирования ситуации на ближайшие 10 лет с использованием модели системной динамики. Исследовательский вопрос заключается в том, почему LBT формирует незначительный вклад в общий доход государства и какие существуют решения для увеличения доходов от LBT в будущем. Методологическую основу исследования составили количественные методы, подкрепленные качественным анализом с использованием системно-динамического моделирования. Это моделирование позволяет прогнозировать увеличение налоговых поступлений с учетом нескольких переменных, влияющих на величину доходов от LBT. Результаты исследования показывают, что доходы от LBT будут расти по сравнению с доходами в начальный год моделирования, если вмешательство
будет осуществляться путем сокращения уклонения от уплаты налогов, улучшения налогового законодательства и роста налога на все объекты налогообложения. Исследова-ние идентифицировало девять субъектов, играющих важную роль в повышении фискаль-ной значимости имущественного налогообложения в Индонезии: государственные и налоговые чиновники, налоговые органы, нотариусы, крупные компании,государственные и региональные предприятия, продавцы и покупатели недвижимости. В статье обосновы-вается, что правительству необходимо совершенствовать систему сбора имущественных налогов и реализовывать различные стратегии, в том числе повышать роль нотариусов
для предотвращения уклонения от уплаты налогов в жилищном строительстве.

Тип: Статья
Автор (ы): Самудра Азхари Азиз
Ключевые фразы: tax governance, land and building tax, tax evasion, tax compliance, system dynamics model, налоговое управление, земельный и строительный налог, уклонение от уплаты налогов, налоговый комплаенс, модель системной динамики

Идентификаторы и классификаторы

УДК
336.22. Налоги. Сборы
Текстовый фрагмент статьи