В условиях возрастающей сложности социально-экономической среды проблема дисбаланса интересов различных групп стейкхолдеров становится ключевым фактором, сдерживающим устойчивое развитие территорий. Данная статья рассматривает маркетинг территорий не только как механизм продвижения, но и как инструмент для смягчения конфликтов и достижения консенсуса между заинтересованными сторонами. Анализируются функции маркетинга территорий, способствующие согласованию интересов, выявлению общих целей и созданию благоприятной среды для сотрудничества. На основе анализа теоретических аспектов и примеров успешных практик, предлагаются рекомендации по применению маркетинговых стратегий для урегулирования противоречий и обеспечению устойчивого развития территорий с учетом интересов всех стейкхолдеров.