Институт управления многоквартирными домами – ключевая составляющая жилищной сферы, служащая цели создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан. От состояния общего имущества зависят надежность и безопасность всего дома, благополучие и комфортные условия, гарантии жизни и здоровья жильцов. Цель: провести комплексный анализ правового режима общего имущества многоквартирного дома, выявить проблемы правоприменительной практики, рассмотреть вопросы реконструкции помещений общего пользования и допустимости изменения состава общего имущества. Методы: в работе использованы общенаучные и частнонаучные методы исследования. Результаты: сделаны выводы о направленности и пределах права собственников помещений на формирование состава общего имущества своего дома. Определено, что решения собраний собственников об установлении ограниченного (в сравнении с законом) комплекса общего имущества не соответствуют заложенному законодателем смыслу наделения собственников такими правомочиями, при этом подчеркнуты неблагоприятные последствия возможных изъятий из состава общего имущества отдельных компонентов, обеспечивающих целостность всего комплекса
Идентификаторы и классификаторы
- SCI
- Право
Введение. Жилищная сфера, в силу своей социальной значимости, всегда нуждалась во всестороннем, четком и детальном правовом сопровождении. Институт управления многоквартирными домами выступает узловым элементом обозначенной отрасли, принимая во внимание его нацеленность на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Как справедливо отмечено в теории, от состояния общего имущества зависят надежность и безопасность всего дома, благополучие и комфортные условия, гарантии жизни и здоровья жильцов
Список литературы
1. Кудина С.А. Понятие, признаки и состав общего имущества многоквартирного дома / С.А. Кудина // Вестник Уфимского юридического института МВД России. - 2017. - № 2. - С. 28-31. EDN: YQPZLX
2. Свит Ю.П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома / Ю.П. Свит // Жилищное право. - 2006. - № 6. - С. 2-10.
3. Тарасова А.Е. Оборотоспособность объектов общего имущества в многоквартирном доме / А.Е. Тарасова // Жилищное право. - 2006. - № 11. - С. 65-70.
4. Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения / И.В. Маркова. - Москва: Деловой двор, 2010. - 168 с. EDN: BTARHO
5. Ермаков В.С. Концепция построения правовой системы управления общим имуществом кондоминиума (многоквартирного дома) / В.С. Ермаков // Жилищное право. - 2004. - № 2. - С. 72-87.
6. Рузанова В.Д. Особенности предоставления коммунальных услуг при многоуровневой системе управления многоквартирными домами / В.Д. Рузанова, Е.С. Крюкова // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2012. - № 12. - С. 20-24. EDN: PIBEKV
7. Жульева О.В. Договорные отношения в сфере управления многоквартирным домом в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации: автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / О.В. Жульева. - Волгоград, 2007. - 23 с.
8. Кирсанов А.Р. Общее имущество в жилых комплексах / А.Р. Кирсанов // Гражданское право. - 2020. - № 11. - С. 29-33.
9. Солопаев А.С. Право собственности собственников квартир в многоквартирном доме на общее имущество / А.С. Солопаев // Вестник Удмуртского университета. Экономика и право. - 2009. - Вып. 1. - С. 150-154. EDN: JWBIGN
10. Ломако Н.Н. Разграничение общего имущества собственников и имущества ТСЖ / Н.Н. Ломако // Вестник Бурятского университета. - 2011. - № 2. - С. 289-293. EDN: NTBOZR
Выпуск
Другие статьи выпуска
Цифровые технологии интенсивно интегрируются во все сферы общества, в том числе они используются правоохранительными органами, технологическая составляющая деятельности которых должна идти в ногу с техническим прогрессом. Так, 3D-моделирование и виртуальная реальность открывают новые возможности для следственной и судебной практики, позволяя создавать трехмерные цифровые копии следов и точные визуальные модели мест происшествий. Такие модели обеспечивают высокую детализацию и точность фиксации мест происшествия и позволяют следователю и другим участникам процесса более полно и всесторонне анализировать зафиксированную информацию, что способствует лучшему пониманию механизма преступного события и оценке собранных доказательств
В существенно изменившихся условиях миропорядка проблема борьбы с преступностью перешла в разряд глобальных транснациональных задач, решение которых требует активных усилий со стороны мирового сообщества. Значимую роль в координации деятельности государств по противодействию новым угрозам и вызовам играют конгрессы ООН по предупреждению преступности и уголовному правосудию. Цель настоящей публикации: на основе исследования истории развития деятельности ООН по противодействию преступности выявить актуальные проблемы, присущие организации деятельности конгрессов ООН, определить элементы предлагаемого реформирования. Методы: диалектический метод познания является основой исследования. Применялись также методы синтеза, дедукции и индукции, формально-юридический, историко-правовой. Результаты: выявлено, что значительная часть функционала конгрессов ООН, а также порядок их взаимоотношений с комиссией ООН с идентичным наименованием и иными специализированными органами ООН остаются неурегулированными. Наблюдаются процессы снижения роли конгрессов ООН в организации международного сотрудничества и, как следствие, снижение эффективности принимаемых государствами мер в рассматриваемой области. Взаимосвязь касающихся преступности задач и мировой повестки в области международной безопасности, верховенства закона, экономического развития определяют необходимость выработки новых методов оценки состояния преступности и реформирования институциональной составляющей конгрессов. Предлагается формировать План действий по реализации актов конгрессов ООН на основе установления приоритетов заинтересованных государств. Формулируется вывод о том, что достижение государствами целей Повестки дня в области устойчивого развития на период до 2030 г. возможно при условии приверженности принципу верховенства права, на защиту которого направлены универсальные стандарты конгрессов ООН
Коррупция представляет собой противозаконную эксплуатацию публичной власти в интересах частных лиц или организаций. Это глубоко укоренившееся противоправное явление представлено разнообразным опытом в мировой практике политических и экономических отношений, но его суть одна: власть, носителем и единственным источником которой выступает народ, эксплуатируется во вред государству и обществу. Представляет интерес исследование факторов, способствующих возникновению коррупции, и путей преодоления коррупционной деятельности на примере США и Китая. У этих государств разные политические и экономические модели развития, но их сближает многолетняя борьба с рассматриваемым общественным явлением – коррупцией
В связи с тем, что в суде присяжных заседатели строят свои выводы, руководствуясь здравым смыслом, совестью, жизненным опытом и совокупностью собранных по уголовному делу доказательств, актуальна проблема качественного подхода к применению государственным обвинителем тактических приемов представления доказательств. Цель: выработка практических рекомендаций, направленных на качественное поддержание государственного обвинения в суде с участием присяжных, чтобы судьи могли не только уяснить суть обвинительных доказательств, но и прониклись доверием к позиции стороны обвинения. Методы: общенаучные (диалектический, системный, логический и др.) и частнонаучные (формально-юридический, сравнительно-правовой и др.). Результаты: разработаны рекомендации, направленные на совершенствование тактики поддержания государственного обвинения в суде с участием присяжных заседателей
В статье исследуются проблемные вопросы, связанные с необходимостью введения в систему уголовного законодательства современной России института уголовного проступка, наличие которого будет способствовать неукоснительному соблюдению принципа справедливости и индивидуализации уголовной ответственности и наказания с учетом направлений современной российской уголовной политики. Анализируются уже имеющиеся на сегодняшний день законопроекты, в которых предлагается такое дополнение уголовного закона, с указанием на их отличия. Предложены пути повышения эффективности действующей системы уголовного закона в случае введения института уголовного проступка
Рекомендации Международной организации труда (далее – МОТ), содержащие нормы международного «мягкого» права, которые не носят обязывающего характера, играют важную роль в международноправовом регулировании труда. Положения этих актов применяются на внутригосударственном уровне, в том числе посредством их использования судебными органами при принятии решений по трудовым и смежным с этими общественными отношениями спорам. Цель: выработать представление о месте рекомендаций МОТ в практике судов общей юрисдикции в Российской Федерации. Методы: для достижения поставленной цели использовались общенаучные и частнонаучные методы исследования, к которым относятся методы формальной логики, теоретического и эмпирического познания, сравнительно-правовой метод и др. Результаты: сформулирован вывод о том, что международные нормы о труде, содержащиеся в рекомендациях МОТ, хотя и юридически необязательны для нашей страны, тем не менее используются российскими судами общей юрисдикции наряду с нормами национального законодательства в качестве средства правовой аргументации при принятии решения по делу. Это обуславливает позитивную тенденцию, свидетельствующую об уважительном отношении к международным трудовым стандартам в правоприменительной практике нашей страны
В статье рассматривается проблема защиты права собственности добросовестного приобретателя при предъявлении к нему искового заявления прокурора об истребовании имущества. Актуальность исследования подтверждается большим количеством подобных дел в российских судах. Автором отстаивается точка зрения о невозможности истребования имущества у добросовестного приобретателя по искам органов прокуратуры, обосновывается необходимость проработки как на законодательном уровне, так и в доктрине права вопросов о публичном домене и национализации
Возможность заключения договора конвертируемого займа появилась на российском рынке с июля 2021 г. Актуальность темы обусловлена новизной указанного института, отсутствием сложившейся практики применения норм, его регулирующих. Предметом исследования является механизм заключения договора конвертируемого займа в отношении обществ с ограниченной ответственностью. Рассмотрены предварительные действия, которые должен совершить заемщик, существенные и дополнительные условия договора, ограничения. Предложены пути дальнейшего совершенствования рассматриваемого института
Перевод экономической системы социалистического образца на рыночные рельсы – сложный процесс, потребовавший формирования новой налоговой системы, рыночной инфраструктуры, принципов ценообразования и пр. В основе экономической реформы лежит распределение права собственности на средства производства, от которого зависят модель экономической системы и характер экономических отношений. Статья посвящена именно этому вопросу. В ней исследованы соответствующие нормативные правовые акты РСФСР и Российской Федерации за 1990–1993 гг. и проанализирована динамика установления пределов права публичной (государственной и муниципальной) и частной собственности. Установлено, что на начальном этапе реформы правовые акты закрепляли равноправие всех форм собственности и относительно аккуратно решали проблему государственного монополизма. Однако затем в два этапа, но в короткие сроки вместо равноправия всех форм собственности на правовом уровне закрепился перекос в пользу частной собственности, причем даже в ряде стратегическиважных и социальной сферах. Особое внимание уделено законодательному закреплению права иностранных физических и юридических лиц на ведение в России предпринимательской деятельности, приобретение права собственности на стратегическое имущество и ресурсы, банковское сопровождение приватизационных сделок. Сделан вывод о том, что в исследуемый период суть преобразований заключалась не только в искоренении наследия командной экономической системы, но и в подчинении российской экономики внешним игрокам. Из двух видов экономических отношений адекватно развивались только организационно-экономические. Однако они складывались не в пользу государства и общества, что разбалансировало всю экономическую систему и обернулось глубоким экономическим кризисом
Развитие медицинского права в России претерпевало существенные изменения на протяжении всего времени его существования. Во многом на процесс создания правовой основы для развития медицины влияли геополитическая обстановка, политический режим и мировоззренческие установки правящего класса. При этом каждый принятый в свое время правовой акт оказал влияние на развитие медицинского законодательства. Цель: на основе исследования истории развития медицинского законодательства обосновать необходимость принятия медицинского кодекса. Это намного облегчит правоприменительную и правозащитную практику в сфере медицинского обслуживания населения и создаст основу для оптимального правового регулирования вопросов, связанных со здравоохранением. Методы: описания, сравнения, интерпретации, толкования, формальной и диалектической логики. Результаты: исследование истории становления и развития медицинского законодательства в России показало, что правовая база здравоохранения формировалась под влиянием геополитической обстановки, позиции правителя, политического режима и многих других факторов. С переходом к демократическому обществу возникла необходимость в принятии законов, которые должны соответствовать и нормам международного права. Каждый из принятых в свое время нормативных актов способствовал формированию и совершенствованию медицинского законодательства. Автор приходит к выводу о том, что в нашей стране есть все условия для создания медицинского кодекса, что позволит не только гарантировать, но и более эффективно оказывать медицинскую помощь, отвечающую всем стандартам ее реализации
Время летит быстро, и вот перед Вами – очередной номер «Вестника Института права Башкирского государственного университета» – молодого издания, постепенно обретающего популярность среди читателей и потенциальных авторов
Издательство
- Издательство
- УФИМСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ НАУКИ И ТЕХНОЛОГИЙ
- Регион
- Россия, Уфа
- Почтовый адрес
- 450076, Приволжский федеральный округ, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Заки Валиди, дом 32
- Юр. адрес
- 450076, Респ Башкортостан, г Уфа, Кировский р-н, ул Заки Валиди, д 32
- ФИО
- Захаров Вадим Петрович (РЕКТОР)
- E-mail адрес
- rector@uust.ru
- Контактный телефон
- +7 (347) 2299677
- Сайт
- https://uust.ru/