Платформы по краткосрочной аренде жилья за последние десятилетие получили значительное потребительское признание. С момента появления в 2008 году агрегатора Airbnb (от англ. Air bed and breakfast - воздушная кровать и завтрак) в качестве инструмента прямой связи между собственниками и арендаторами жилья платформы развивались, и на сегодня в России появились отечественные решения, пережившие пандемию COVID-19 и последующие изменения. В курортных городах и поселках, туристических и деловых центрах сервисы посуточной аренды стали оказывать существенное влияние на рынок арендного жилья, снижая предложение по долгосрочной аренде. Возникающие диспропорции и рост арендных ставок делают необходимой выработку новых регуляторных решений на рынке аренды жилой недвижимости.
Идентификаторы и классификаторы
- SCI
- Экономика
Сервисы краткосрочной (посуточной) аренды недвижимости в настоящее время распространены в мире, многие туристы и командированные работники выбирают эти сервисы, а не более дорогостоящие гостиницы.
Список литературы
1. Бобровская Е, Полбин А., Фокин Н. Анализ динамики цен на краткосрочную аренду жилья в Москве с применением гедонического метода// Деньги и кредит. 2024. Т. 83. № 1. С. 77-103.
2. Бобровская Е.Д., Полбин А.В. Эконометрическое моделирование функции спроса на краткосрочную аренду жилья (на примере AIRBNB в Москве)// Журнал Новой экономической ассоциации. 2023. № 2 (59). С. 64-84.
3. Кириллова Н.В., Цыганов А.А., Аджаев И.В. и др. Развитие рынка доступного жилья. М.: Прометей, 2024, 670 с.
4. Магина А.И. Актуальные тенденции динамики спроса на рынке жилья // Недвижимость: экономика, управление. 2022. № S3-1. С.105-107.
5. Молчанова В.А. Долевая экономика на региональных рынках туризма: в чем секрет успеха компаний AirBnB и Uber? // Региональная экономика: теория и практика. 2018. Т.16. № 2. С. 379-374.
6. Страхование URL: http://xn-80aafg2a7bf6i.xn-p1ai/strahovka (дата обращения: 16 апреля 2025 года).
7. Страхование квартир и апартаментов URL: https://sovcomins.ru/product/kvartira/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F (дата обращения: 16 апреля 2025 года).
8. Страхование недвижимости URL: https://mafin.ru/strahovanie-imushchestva/calc (дата обращения: 16 апреля 2025 года).
9. Тищенко Н.А., Тищенко О.Э., Ребязина В.А., Слободчук Ю.А. Факторы потребительского поведения в сфере экономики совместного потребления в России на примере компании Airbnb // Вестник Московского университета. Сер. 6. 2019. № 2. С. 43-64.
10. About us URL: https://news.airbnb.com/about-us/(дата обращения: 16 апреля 2025 года).
11. AirCover URL: https://www.airbnb.ru/help/article/3218#section-heading-6-0 (дата обращения: 16 апреля 2025 года).
12. Bresciani S., Ferraris A., Santoro G., Premazzi K., Viglia G., Quaglia R., Yahiaoui D. The seven lives of Airbnb. The role of accomodation types.// Annals of Tourism Research. 2021. Т. 88. 103170.
13. Eman Hamed Will Airbnb Survive the COVID-19 Pandemic?// https://www.mashvisor.com/blog/airbnb-survive-covid-19-pan-demic/(дата обращения: 16 апреля 2025 года).
14. Johnson Abbie-Gayle & Neuhofer Barbara. Airbnb - An exploration of value co-creation experiences in Jamaica.International Journal of Contemporary Hospitality Management. 2017. 29. 00-00. 10.1108/ IJCHM-08-2016-0482. DOI: 10.1108/IJCHM-08-2016-0482
15. ‘Live anywhere’: How Airbnb is surviving COVID-19// https://fi-nance.yahoo.com/news/airbnb-ipo-future-of-remote-work-from-home-143939281.html (дата обращения: 16 апреля 2025 года).
16. Sainaghi R., Baggio R. Clusters of topics and research designs in Peer-to-Peer accomodation platforms // International Journal of Hospitality Management. 2020. Vol. 88. 102393.
17. Sainaghi Ruggero & Baggio R. Substitution threat between Airbnb and hotels: Myth or reality? // Annals of Tourism Research. 2020. 83. 102959. DOI: 10.1016/j.annals.2020.102959
18. The European Cities Using the Pandemic As a Cure for Airbnb// https://nymag.com/intelligencer/2020/08/in-europe-covid-19-is-an-opportunity-to-regulate-airbnb.html (дата обращения: 16 апреля 2025 года).
19. The Impact of Airbnb on the Hotel Industry// https://www.parse-hub.com/blog/impact-of-airbnb/(дата обращения: 16 апреля 2025 года).
20. What to know about Airbnb insurance URL: https://www.bankrate.com/insurance/homeowners-insurance/airbnb-insurance/#does-homeowners-insurance-cover-airbnbs (дата обращения: 16 апреля 2025 года).
Выпуск
Другие статьи выпуска
Внедрение принципов устойчивого развития на российском страховом рынке сдерживается отсутствием внятного запроса и поддержки общества в условиях низкого платежеспособного спроса на страховые услуги, что снижает эффективность принятых мер стимулирования этого процесса. На основе социологических опросов российских граждан 2023 и 2024 годов выделяются основные проблемы признания принципов ESG и ЭКГ (экология, кадры, государство) российскими страхователями и определяются перспективы дальнейшего внедрения.
В данной статье представлено исследование уровня влияния цифровых технологий на функционирование и развитие внешней торговли Китая, а также результаты их применения во внешнеторговых отношениях. Рассмотрена актуальность и необходимость цифровой трансформации внешнеэкономической деятельности Китая, а также изучены ключевые факторы такой трансформации и выявлены проблемы и трудности цифровой трансформации внешнеторговых отношений. Цель исследования заключается в проведении анализа трансформации внешнеторговых отношений Китая и определении ее перспектив.
В связи со 100-летнем юбилеем Турецкой Республики, празднование которого проходило в Турции в 2023 году, в стране интенсифицировалась дискуссия о мегапроектах. К этой дате правительство Республики запланировало реализацию более тридцати мегапроектов, которые были призваны значительно улучшить экономическое положение страны. Многие из них действительно были реализованы. Однако встает вопрос о том, какой вклад мегапроекты внесли в экономику Турции и насколько им удалось повысить ее конкурентоспособность. В настоящее время интерес к мегапроектам в мире значительно увеличивается, в связи с чем в научном сообществе появляется все больше исследований, посвященных данному феномену. На примере Турции можно проследить, как мегапроекты могут повлиять на экономическое положение страны и оценить перспективы их дальнейшего внедрения.
В условиях стремительной урбанизации, роста уровня технологий, наращивания объемов производства и продаж, ускорения процессов обмена информацией и товарами одним из инструментов привлечения средств для финансирования бизнес-проектов корпоративного сегмента отечественной экономики является использование цифровых финансовых активов (ЦФА). Авторы ставят цель — оценить целесообразность использования ЦФА в работе компании ОАО «РЖД». Для того, чтобы наглядно показать, как ЦФА могут быть интегрированы в инвестпроект, проведен анализ преимуществ ЦФА на примере одного из проектов. Авторы приходят к выводу о том, что использование ЦФА в роли инструмента финансирования дает значительный эффект. Также необходимо обратить внимание на такие преимущества использования ЦФА для ОАО «РЖД» и потенциальных инвесторов, как прозрачность процесса обращения, высокая скорость документооборота, инвестирование в широкий круг финансовых инструментов. В то же время среди недостатков ЦФА нельзя не отметить ограниченность вторичного рынка ЦФА и технической возможности дробления активов. Авторы приходят к выводу о том, что ввод ЦФА как способа финансирования проектов компании приведет к активному притоку новых инвесторов, за счет простоты инструмента — непрофессиональным инвесторам станет проще, понятнее и безопасней осуществлять инвестиции. Отсюда следует гипотеза о том, что за счет большого количества инвесторов по сравнению с облигациями, быстроте и дешевизне размещения ЦФА ожидается повышение количества их выпуска в дальнейшем, а также повышение лояльности эмитентов к цифровым активам.
Цифровизация отраслей экономки Российской Федерации оказывает на них значительное влияние, трансформируя бизнес-процессы, повышая эффективность, оптимизируя затраты и создавая новые возможности для роста. Актуальность работы заключается в исследовании влияния цифровизации, которая активно проникает в отдельные отрасли экономики, вызывая в них коренные изменения в повышении эффективности производства и значительном снижении затрат. Авторы в статье рассматривают аспекты трансформации экономики и общества, которая в настоящее время вызвана стремительным развитием цифровых технологий, что диктует государственным структурам, обществу и частным компаниям активно инвестировать в цифровизацию, осознавая ее ключевую роль в повышении эффективности экономики государства. Предложены рекомендации по внедрению цифровых технологий в различных секторах экономики страны.
В условиях турбулентности внешней среды особую роль приобретает динамический подход к анализу и оценке эффективности функционирования экономических систем. Динамический подход к исследованиям акцентирует внимание на развитии и временных изменениях систем, обусловленных непостоянством и изменчивостью экзогенных факторов среды. В этой связи оценка интенсивности конкуренции, как одного из ключевых параметров привлекательности рынков, на основе динамического подхода приобретает критическое значение для стратегического планирования и принятия эффективных управленческих решений менеджментом организаций. Традиционные подходы, опирающиеся на статические показатели, часто оказываются недостаточно информативными и не отражают динамику рыночной среды. Предложенная в исследовании концептуальная модель динамического анализа экосистемы конкуренции позволяет преодолеть указанные ограничения.
Цель исследования состоит в разработке концептуальной модели динамического анализа экосистемы конкуренции, учитывающей взаимодействия широкого спектра факторов, влияющих на рыночную среду. Специфика модели заключается в идентификации всех участников цепочки создания ценности в конкурентной экосистеме, от производителей товаров и их прямых конкурентов до поставщиков и потребителей, отслеживании динамики и активности их взаимодействия, а также в динамической оценке влияния макроэкономических, политических, технологических и социальных факторов.
Методология исследования включает алгоритм проведения оценки и анализа интенсивности конкуренции, построение динамической карты конкуренции, визуализирующей изменения в рыночной среде в реальном времени, с последующим расчетом разветвленного индекса интенсивности конкуренции: на основе динамики взаимодействия и влияния внешних факторов, а также на основе влияния участников конкурентной экосистемы. Предложенная концептуальная модель предоставляет возможность более глубокого понимания рыночной динамики, прогнозирования возможных сценариев развития и принятия обоснованных стратегических бизнес-решений.
Авторами исследуются особенности выявления и доказывания признаков неплатежеспособности, недостаточности имущества и объективного банкротства застройщиков. В работе показаны основные тенденции государственного регулирования жилищного строительства и итоги рассмотрения дел о банкротстве застройщиков; обобщены организационно-экономические и финансовые особенности функционирования предприятий строительной отрасли, выполняющих функции застройщиков; обоснована некорректность формального подхода аналитиков к финансовой диагностике по стандартизированной методике с ориентацией на общепринятый рекомендуемый уровень значений ключевых финансовых показателей, которые могут привести к ложным выводам, к судебным ошибкам при разрешении вопросов в делах о банкротстве застройщиков, обострению конфликта интересов участников дела о банкротстве, снижению или полной потере шансов участников строительства и кредиторов на восстановление своих прав. Уточнена методика оценки показателей платежеспособности и финансовой устойчивости застройщика, исходя из специфики отражения операций по договорам долевого участия и инвестиционным договорам в целях финансового анализа в условиях банкротства застройщика.
Цель настоящего исследования заключается в получении нового знания, способствующего развитию теории, методики и практики реализации процедур, применяемых в делах о банкротстве застройщика, и позволяющего повысить эффективность аналитических процедур в системе арбитражного управления строительных компаний, привлекающих средства участников долевого строительства.
Практическая значимость исследования заключается в выработке рекомендаций по учету аналитиками при проведении финансовой диагностики несостоятельных застройщиков отраслевых особенностей их деятельности, а также адаптации общепризнанных методик выявления признаков, сроков и причин неплатежеспособности, недостаточности имущества и объективного банкротства несостоятельных организаций к специфике режима и условий функционирования застройщиков.
В статье характеризуется современная мировая тенденция формирования смешанной модели экономики, представляющей собой синтез рынка и социального регулирования. Доказывается неизбежный характер этого процесса, обусловленный особенностями человеческого труда и его разделения в эпоху господства частной собственности, а также необходимостью устранения провалов рынка с помощью государственного вмешательства. Излагаются основы трудовой теории стоимости как объективного фундамента рыночной экономки. В то же время подчеркивается необходимость государственного регулирования для придания рыночной экономике поступательной динамики и своевременного решения возникающих проблем. С практической точки зрения смешанная экономика становится наиболее привлекательной для все большего числа стран.
Издательство
- Издательство
- ИЭТ
- Регион
- Россия, Москва
- Почтовый адрес
- 115035, г. Москва, ул. Садовническая, д. 58/60, стр. 1
- Юр. адрес
- 115035, г Москва, р-н Замоскворечье, ул Садовническая, д 58 стр 1, помещ I
- ФИО
- Кадыкова Алина Сергеевна (ДИРЕКТОР)
- Контактный телефон
- +7 (___) _______
- Сайт
- http://instet.ru/