Публикации автора

Общеизвестно, что имущество может находиться во владении и пользовании, а также только в пользовании не только у одного, но и у двух или более субъектов. В этой связи принято говорить о долях. Вместе с тем, несмотря на то что долевая собственность фактически существовала на всем протяжении истории человечества, вопрос о правовой природе доли до настоящего времени вызывает определенные дискуссии в среде ученых-цивилистов. В частности, одни ученые считают, что доля – это субъективное право. Существует и иная точка зрения, приверженцы которой рассматривают долю как объект гражданских прав. Целью настоящего исследования является определение на основании анализа юридической литературы, действующего гражданского законодательства и судебной практики высших судов правовой природы доли как объекта гражданских прав. При написании работы на основе системного подхода применялись теоретические методы формальной и диалектической логики, а также методы сравнения, описания и интерпретации. По результатам исследования таких категорий, как «объект гражданских прав» и «объект гражданского оборота», изучения признаков объекта гражданских прав и выявления их наличия применительно к долям, сделаны научно обоснованные выводы о том, что доля является объектом гражданских прав, представляя собой часть целого, принадлежащую определенному лицу и обладающую теми же признаками, что и целое. В системе объектов гражданских прав доля относится к имущественным правам

Во все времена имущество было ключевым аспектом, обуславливающим как развитие общества в целом, так и удовлетворение биологических, социальных и духовных потребностей индивидов. Имущество может иметь разный правовой режим, в том числе и долевой. Реализация права на долевую собственность является эффективным механизмом обеспечения потребностей людей. Развитие общества, в том числе его урбанизация, обусловили возникновение такого явления, как многоквартирные дома2, помещения в которых, как правило, принадлежат разным лицам. Помимо указанных помещений, в МКД имеется и иное имущество, являющееся общим. Несмотря на то, законодатель определил режим ОИ МКД как режим общей долевой собственности, имеется ряд существенных отличительных характеристик реализации права на долю в нем, выявление которых и являлось предметом настоящего исследования. В результате констатируется, что функциональное назначение и вид отдельных элементов ОИ МКД предопределяют объем реализации права на долю в нем. При этом право на долю в ОИ МКД является правом siu generis, то есть право особого рода