В статье излагаются методические подходы к анализу сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения государственной и муниципальной собственности. Исследованы предложения по реализации прав аренды и прав собственности в отношении земель сельскохозяйственного назначения за период 2021-2023гг. как в целом по России, так и в составе ее европейской части со стороны государственных и муниципальных органов власти, а также характер и уровень спроса со стороны потенциальных покупателей и арендаторов. Рассмотрены итоги торгов земельными участками в составе отельных экономических районов на территории европейской части России. Проанализировано соотношение арендной платы за право пользования землями сельскохозяйственного назначения и земельного налога по данным состоявшихся торгам в отношении объектов аренды. Показана взаимосвязь между уровнем неиспользуемых сельскохозяйственных угодий и средним значением арендной платы, сложившейся в субъектах европейской части России. Предложено изменить подходы к проведению аукционов на право аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и муниципальной собственности.