Статья посвящена анализу влияния факторов зеленых технологий на качество жизни населения в умных городах. Актуальность исследования обусловлена необходимостью реализации подходов устойчивого развития и зеленой экономики во всех сферах жизнедеятельности человека, что позволит сохранить ресурсы для будущих поколений. Цель исследования заключается в повышении точности интеграции зеленых технологий в строительство и недвижимость для обеспечения устойчивого развития и улучшения городской среды умных городов. Методы исследования включают ситуационный анализ, а также глубокое изучение концепции умных городов и ее реализации в практике строительства и управления городской инфраструктурой. Показано, что зеленые технологии представляют собой целый комплекс подходов и инновационных решений в строительстве и недвижимости. Проанализированы существующие подходы и инновационные решения в области зеленых технологий в сфере недвижимости и строительстве. Выявлены преимущества использования зеленых технологий в строительстве зданий, рассмотрены меры поддержки и регулирования. В результате исследования показано, что зеленые технологии обеспечивают создание более комфортных условий для жизни горожан и приводят к синергетическому эффекту не только в экономическом, но и в экологическом и социальном плане. Представлена классификация зеленых технологий, которые внедряют умные города в городскую среду. Показан комплексный положительный эффект от внедрения зеленых технологий, а также целесообразность дальнейшего развития программ поддержки зеленых технологий в строительство и городскую среду умных городов.