В настоящей статье анализируются основные тенденции развития российской законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства, в частности, особенности такого явления как фрагментация, у которого есть как позитивные, так и негативные стороны. При этом основной акцент уделяется регулированию различных проблем универсального и единообразного решения вопросов управления жилыми домами и жилыми комплексами.
Важным элементом регламентации в этой сфере является соотношение нормативного и договорного регулирования. Представляется необходимым наряду с выбором форм управления, предусмотренных в законодательстве, т. е. с созданием товариществ собственников недвижимости или введением управления через управляющую компанию, установление обязательного заключения гражданско-правовых договоров с управляющими организациями, как это предусмотрено в ряде зарубежных стран.
На уровне закона целесообразно ввести обеспечение прав собственников в области получения информации, необходимой для управления и обслуживания жилых домов и жилых комплексов. В частности, необходимо ввести обязательное размещение на сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации информации о порядке установления цен при оказании жилищно-коммунальных услуг, а также обзор действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
В настоящей статье исследуются особенности развития финансового рынка с учетом начала использования на регулируемом рынке инструментов, доходность по которым связана со стоимостью криптовалюты. В законодательстве России пока отсутствует термин «криптовалюта». Однако нормативно урегулирован статус цифровой валюты, цифровых финансовых активов, а также иностранных цифровых прав, которые при выполнении нормативных требований могут быть квалифицированы в качестве цифровых прав. Вместо термина «криптовалюта» оперируют в большей части определением «цифровая валюта», хотя последний не является полным аналогом «криптовалюты».
В связи с отсутствием достаточной правовой регламентации непосредственные договоры купли-продажи криптовалюты не заключаются ни на биржевых лицензированных биржах, ни в банковской сфере.
Выпуск Центральным банком Российской Федерации информационных писем от 28 мая 2025 г. ознаменовал своего рода переходный период к становлению криптовалютного сектора финансового рынка (биржевого и внебиржевого). В статье анализируется практика биржевых торгов с производными финансовыми инструментами на индексы биткоина (MOEXBTC) и эфира (MOEXETH). Банки также начали выпуск инструментов для инвестиций криптовалюты в структурные облигации и цифровые финансовые активы. Эти инструменты предусматривают право их владельцев на получение выплат по ним в зависимости от изменения базовой цены на криптовалюту.
В статье рассматриваются позиция Банка России относительно привлечения как квалифицированных, так и не квалифицированных инвесторов на рынок со сделками с криптовалютными активами.
В работе анализируется судебная практика по сделкам со стейблкоинами, их квалификация по российскому законодательству, а также право владельцев этих финансовых инструментов на защиту их прав в суде.
Наряду с иными юристами автор работы предлагает ввести комплексное регулирование криптовалютного сектора финансового рынка, в том числе уточненные определения цифровой валюты и цифровых финансовых активов, особенности совершения квалифицированными инвесторами сделок; совершенствование внутреннего контроля и системы управления рисков брокеров, разработку обеспечительных механизмов противодействия волатильности, а также мер защиты прав потребителей, в том числе их прав на защиту в судебном порядке.