В статье сделан прогноз стоимости жилья на рынке вторичной недвижимости в России в краткосрочной перспективе. Его особенность состоит в том, что он учитывает цикличность экономического развития и тенденции внешних экономических факторов. В связи с этим представленная работа несет в себе новую информацию о краткосрочных перспективах рынка недвижимости в России, что определяет ее актуальность. Целью исследования является прогнозирование средних цен квартир всех типов на рынке вторичной недвижимости в России в течение будущих трех лет. В процессе исследования применялись следующие научные методы: анализ, синтез, KPSS-тест, метод центрированного скользящего среднего, корреляционный анализ, экономико-математическое моделирование на основе полиномиальных тенденций и полиномиальной регрессии, прогнозирование, графический, табличный. В результате проделанной работы выявлено, что неблагоприятная геополитическая обстановка оказывает негативный эффект на рынок вторичного жилья в нашей стране. В отечественной экономике жесткая монетарная политика Банка России не способствует повышению стоимости вторичного жилья даже на фоне существенного увеличения денежного предложения. В ситуации снижения ключевой ставки Центральным банком РФ можно ожидать восстановления рынка вторичного жилья в России, потому что в нашей стране уровень безработицы низкий, а потребительская инфляция повышенная. Прогноз средних цен на квартиры всех типов на рынке вторичного жилья в Российской Федерации свидетельствует о том, что представленный индикатор в течение краткосрочного периода не превысит достигнутых фактических уровней