Введение. Актуальность исследования обусловлена тем, что лишь сравнительно недавно в российском гражданском законодательстве появились общие нормы, направленные на системное, целостное решение проблемы правового режима общего имущества собственников недвижимых вещей. Значимость исследования проявляется в том, что в нём выявлены подходы гражданского законодательства, правоприменительной практики и доктрины к решению этого вопроса.
Цель. Целью исследования является оценка предложенных законодательных новаций в определении правового режима общего имущества собственников недвижимых вещей на предмет их непротиворечивости и полноты.
Методология. Методологическую основу исследования составили структурно-функциональный, формально-логический методы и метод правового моделирования.
Результаты. Несмотря на осуществлённое реформирование законодательства, регулирующего отношения, возникающие по поводу общего имущества собственников недвижимых вещей, выявлены пробелы, которые восполняются в судебной практике путём применения аналогии закона. Такое решение сопровождается ошибками в выборе норм Жилищного кодекса РФ при разрешении споров, связанных с содержанием общего имущества и управлением им.
Заключение. Делаются выводы о необходимости нормативного решения этой проблемы путём внесения соответствующих дополнений в нормы гл. 17.1 Гражданского кодекса РФ.