Статья: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЛАТФОРМЫ ВИЗУАЛЬНОЙ РАЗРАБОТКИ СЦЕНАРИЕВ ДЛЯ МОДЕЛИРОВАНИЯ ПРОЦЕССОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (2025)

Читать онлайн

Введение. Рынок недвижимости – ключевой сектор экономики с высокой динамикой цен, зависимостью от макроэкономических факторов и сложностью прогнозирования. Традиционные методы анализа требуют много времени и ресурсов, что ограничивает их применение. Использование low-code платформ позволяет сократить затраты на разработку моделей и сделать инструменты анализа доступными для специалистов без углубленных навыков программирования. Цель исследования – продемонстрировать использование KNIME для прогнозирования стоимости объектов недвижимости и их классификации; оценить, насколько точны модели и насколько они полезны на практике.

Материалы и методы. Реализовано моделирование процессов рынка недвижимости с помощью платформы визуальной разработки сценариев KNIME Analytics Platform. Данные об объектах недвижимости собраны средствами Python библиотеки Cianparser, в KNIME Analytics Platform реализованы методы регрессионного анализа и визуализации данных.

Результаты исследования. Построены линейная и полиномиальная регрессия цен на недвижимость по заданным параметрам, выполнена кластеризация объектов недвижимости и визуализация полученных результатов. Кластеризация выявила три группы объектов, коррелирующих с локацией и инфраструктурой.

Обсуждение и заключение. KNIME подтвердил эффективность как low-code инструмент для анализа рынка недвижимости. Материалы статьи могут быть полезны для понимания динамики рынка недвижимости и прогнозирования его будущих тенденций.

Ключевые фразы: knime analytics platform, регрессия, методы снижения размерности, МЕТОД ГЛАВНЫХ КОМПОНЕНТ, КЛАСТЕРИЗАЦИЯ
Автор (ы): Егорова Дарья Константиновна, Денисов Роман Владимирович
Журнал: ОГАРЁВ-ONLINE

Предпросмотр статьи

Идентификаторы и классификаторы

SCI
Строительство
УДК
69.05. Строительная площадка. Оборудование, организация и технология строительства. Индустриальное строительство. Монтаж. Испытания на строительной площадке. Строительные повреждения. Срок службы сооружений. Уход за сооружениями
Для цитирования:
ЕГОРОВА Д. К., ДЕНИСОВ Р. В. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЛАТФОРМЫ ВИЗУАЛЬНОЙ РАЗРАБОТКИ СЦЕНАРИЕВ ДЛЯ МОДЕЛИРОВАНИЯ ПРОЦЕССОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ // ОГАРЁВ-ONLINE. 2025. № 1 (218), ТОМ 13
Текстовый фрагмент статьи