Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость

Целью работы является разработка инструментальной модели комплексной оценки состояния строительных конструкций здания, изменяющихся в процессе жизненного цикла, и обоснование необходимости улучшения (реконструкции), направленной на создание благоприятных условий жизнедеятельности людей, или сноса здания. Исследование базируется на общей теории систем, применении методик оценки состояния строительных конструкций. Испытания материалов кирпичных стен проводились неразрушающим методом при помощи измерителя ИПС-МГ-4.03. Испытание кладки стен из гипсовых блоков проведено при помощи прибора ОНИКС-2.5. Испытание бетона проводились неразрушающим методом при помощи склерометра ОМШ-1. При оптимизации расчетов и поиска оптимального решения по затратам на ремонт здания использовано динамическое программирование Беллма. Приведен пример анализа технического состояния здания и определены мероприятия, позволяющие продлить его жизненный цикл. Был сделан вывод, что оценка безопасной эксплуатации здания должна учитывать комплексное состояние основных несущих конструкций с учетом воздействия окружающей среды, что минимизирует риски разрушения здания и расходы на реконструкцию здания. Чтобы оценить текущее состояние здание, оно было поделено на множество элементов: фундамент, стеновая коробка, перекрытия, кровля. Также учитываются гидрогеологические параметры почвы. Исходя из износа строительных элементов, были рассчитаны коэффициенты ослабления здания. Разработана система математических моделей, учитывающая совокупность изменений при эксплуатации. Переходные состояния системы описаны полумарковскими процессами. Полученные результаты могут быть полезны при оценке остаточного ресурса здания, направленности мероприятий на улучшения прочности конструкций, имеющих большой износ и использованы при обосновании концепций реноваций территорий.