Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость

Целью данной статьи является разработка значимой модели для оценки состояния мостов, которая служит вторичным источником информации при определении рейтингов их состояния не только в г. Багдаде, но и в других регионах со схожими условиями эксплуатации. Также в статье представлены такие методы, как математическая статистика, теория вероятностей и математическая теория планирования, с помощью которых был проведен эксперимент с использованием результатов обследования мостов. В настоящее время для определения срока службы сооружений Комиссией по аудиту используются финансовые модели амортизации, а альтернативной формулы для прогнозирования срока службы мостов в стране не существует. На основе имеющихся исследований моделей износа в статье рассмотрен новый подход. В основу подхода были положены последние оценки состояния тридцати конструктивных элементов моста и результаты инспекций, проведенных Департаментом общественных работ и автодорожных мостов. Задача состояла в том, чтобы определить, могут ли имеющиеся данные служить значимыми переменными для определения регрессионной модели, которая поможет предсказать оценку состояния таких мостов в г. Багдаде. Использование статистических данных для определения коэффициентов и зависимых переменных позволило получить значимую модель оценки состояния мостов, которая может использоваться для определения их технического состояния.

Статья посвящена исследованию российской промышленной недвижимости и механизмам ее трансформации в кризисные периоды как сферы научного знания. Исследуемые кризисные периоды представляют собой интерес с точки зрения наличия разной природы их возникновения, являются актуальной проблемой, находящейся на стыке экономики и политики, для научного сообщества. Исходными материалами стали все виды исследовательской научной литературы, изданной за период с 1940 г. по настоящее время, и типовые государственные методики. Основными методами исследования является анализ книжного фонда Российской Государственной библиотеки, периодических изданий ведущих Московских вузов как оплота российской экономической науки. Для систематизации источников литературы были заданы основные понятия, которые были сведены в три исторических периода: военный период 40-х и вплоть до середины 70-х гг., когда издавалась литература технической направленности, 90-е и 2000-е, прошедшие под знаком перестройки и всеобщей реструктуризации промышленных предприятий; период с 2014 г., вызванный чередой геополитических событий. По результатам исследования сделан вывод об эволюции научного знания в области промышленной недвижимости, зависящей от природы происходящего кризиса.

Настоящее исследование посвящено вопросу целесообразности принятия «Стратегии развития молодежного предпринимательства» в Иркутской области на период до 2030 г. в условиях цифровой экономики. В соответствии с актуальными данными отмечаются особенности молодежного предпринимательства, необходимость его системной поддержки со стороны региональных органов исполнительной и законодательной власти. В контексте научного дискурса по молодежной политике предлагается анализ возможных направлений для запуска разнообразных инициатив. Охват направлений касается гражданских инициатив, укрепления мер безопасности, обеспечение защиты, преодоления социальной изоляции, информационного обогащения, интеграции современных технологий и поддержки в профессиональном самоопределении. Подобное многоаспектное вмешательство стремится расширить горизонты молодежи, способствует их активной социальной, экономической и культурной интеграции в общественную жизнь. Особое внимание уделяется обоснованию развития социальных и предпринимательских молодежных проектов, поскольку подобное составляет основу развития цифровой экономики, сектора малого предпринимательства на современном этапе государственного строительства Российской Федерации. Методологическую основу научно-исследовательской работы составили сравнительно-правовой и исторический подходы, а также метод дедукции и индукции, формально-юридический подход с применением иных методов научного познания. Дополнительно в настоящей работе делается вывод о том, что совершенствование молодежной политики в контексте феномена молодежного предпринимательства возможно исключительно при комплексном подходе – сопровождение мерами действующего законодательства, а также формирование необходимого общественного мнения, которое бы популяризовала образ предпринимателя посредством функционирования специализированного молодежного сообщества – клуба молодых предпринимателей.

Регионы являются активными участниками внешнеэкономической деятельности, их вклад в общие объемы экспорта немаловажен, в связи с этим, анализ данных об объемах и структуре экспорта и инвестиций является важным шагом для определения эффективности мер поддержки и разработки стратегии дальнейшего развития. Анализ научных публикаций показывает, что сочетание инвестиции и государственной поддержки играет важную роль в стимулировании экспорта. В статье исследуется действенность мер поддержки экспорта на региональном уровне и взаимосвязь с инвестициями. Проведено сравнение статистических данных экспорта, инвестиций и государственных мер поддержки с 2012 по 2022 г. Рассмотрены результаты деятельности Центра поддержки экспорта Иркутской области по следующим направлениям: поддержка экспортеров в заключении экспортных контрактов, стимулирование экспортной деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, вовлечение во внешнеэкономическую деятельность ноых экспортеров и содействие в диверсификации экспорта. Данные об увеличении доли несырьевых неэнергетических товаров в структуре экспорта региона подтверждают эффективность мер его поддержки. Результаты деятельности центра поддержки экспорта указывают на его растущую популярность и эффективность. Увеличение числа экспортеров и объема экспортных контрактов свидетельствует о положительном влиянии мер поддержки на развитие экспортного сектора и повышение конкурентоспособности региональной экономики. Рассмотрев три основных драйвера экономического роста – потребительский спрос, экспорт и инвестиции, можно сделать вывод, что региональные власти имеют рычаги влияния на последние два фактора.

Предмет работы – институты рынка коммерческой недвижимости. Цель работы – построение описательной институциональной модели рынка коммерческой недвижимости. Обозначены институциональные границы рынка коммерческой недвижимости. Временные рамки определяются «выравниванием» спроса и предложения через динамику арендных ставок. Географические пределы, несмотря на локальный характер рынка, определяются участием крупнейших девелоперов. Товарные границы формируют назначение коммерческой недвижимости, связанное с ее использованием арендаторами для ведения бизнеса. Это позволяет рассматривать взаимосвязь институтов рынка коммерческой недвижимости с позиций создания ценности. Исходные условия через земельные отношения определяет институт государства, также устанавливающий требования к регистрации. Девелопер «связывает» предложение земли с рынком аренды разрабатывая концепцию объекта, этим влияет на сопутствующие отрасли (застройщиков, производителей строительных материалов). Институт управления коммерческой недвижимости обеспечивает интересы девелопера. Состав его участников многообразен и позволяет доводить до потенциальных арендаторов предложение инвестора как ценность. Институт сопутствующих участников рынка коммерческой недвижимости задействован, преимущественно, в информационном обмене между другими его субъектами, но именно он делает устойчивыми составляющие рынок связи. Арендатор формирует конечный продукт, используя для этого созданную девелопером (арендодателем) ценность в виде назначения и индивидуальных свойств объекта. Арендные ставки влияют на доходность коммерческой недвижимости, этим определяя спрос девелопера на капитал. Результаты данной работы предназначены девелоперам и исследователям. Сделан вывод о недостатках институциональной роли инвестора, связанных с нерациональным привлечением капитала, «переносом» этих затрат на арендатора. Причины состоят как в стратегиях большинства девелоперов, так и в стремлении уменьшить риски через предпочтительное использование заемного капитала