УКС0%

УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА создано с целью обеспечения соответствия результатов выполняемых видов строительных работ требованиям нормативно-технических документов в области строительства (регламентов, сводов правил, национальных стандартов), проектной и технологической документации, а также осуществления функций генерального проектировщика при реализации Инвестиционной программы АО «НИЦ «Строительство».

Перед Управлением капитального строительства поставлены задачи:

1. Организация и выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на объекты капитального строительства, по инженерным изысканиям для строительства, комплексным обследованиям зданий и сооружений.
2. Выполнение генподрядных и строительно-монтажных работ и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в установленные сроки; организация строительного производства на участке строительства.
3. Проведение: негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; экспертизы достоверности сметной стоимости строительства.
4. Выполнение технологического и ценового аудита инвестиционных проектов.
5. Осуществление научной деятельности в области строительства, выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
6. Внедрение и поддержание в рабочем состоянии системы менеджмента качества на участке строительства.

Решение поставленных задач обеспечивают влившиеся в структуру Управления отдел специального комплексного проектирования и служба качества, действующая в соответствии с сертифицированной системой менеджмента качества (СМК) АО «НИЦ «Строительство» и способствующая улучшению ее пригодности и результативности.

СМК Управления распространяется на проектно-изыскательские, научно-исследовательские, опытно-конструкторские работы в области строительства; проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий; проведение технологического и ценового аудита инвестиционных проектов, научно-техническое сопровождение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, инжиниринговые услуги.

Кадровый состав Управления – это коллектив единомышленников-профессионалов, выполняющих работы в точном соответствии с научно-технической и договорной документацией, постоянно стремящихся к улучшению своей работы, анализируя и оценивая возможные риски, применяя на практике новые методы и приемы, технологии и технические решения, тем самым способствуя повышению удовлетворенности заинтересованных сторон результатами деятельности Управления.

Профессиональный опыт наглядно иллюстрируют представленные примеры работ, выполненных специалистами Управления на объектах капитального строительства:

• осуществление функций генерального проектировщика при выполнении: проектно-изыскательских работ по реконструкции и расширению здания столовой детского лагеря «Олимпийский» Всероссийского детского центра «Орленок», Краснодарский край, проектирования и реконструкции административного здания Министерства регионального развития Российской Федерации, г. Москва,
  проектно-изыскательских работ по строительству административного здания парковочными машино-местами и надземным переходом в здание Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации, г. Москва, ул. Петровка, д.17, стр.19;
• разработка документации по планировке территории, разработка единой архитектурной концепции развития территории и проведение инженерных изысканий на объекте ФГБОУ «Международный детский центр «Артек», Республика Крым, г. Ялта;
• инженерно-геологические изыскания на территории АО «Рублево-Архангельское», г. Москва;
• обследование технического состояния конструкций Магнитогорского государственного цирка, Челябинская обл., г. Магнитогорск;
• обследование технического состояния конструкций здания Новосибирского государственного цирка, г. Новосибирск;
• научно-технический анализ стоимости и объемов работ по завершению строительства научно-образовательного комплекса «Приморский океанариум», г. Владивосток, о. Русский;
• развитие территории АО «НИЦ «Строительство»;
• негосударственная экспертиза проектной документации (включая сметы) и результатов инженерных изысканий по объекту: «Проектирование и строительство российского духовно-культурного православного центра в г. Париже (Французская республика), г. Париж,
• разработка заключения о надежности принятых принципиальных проектных решений, исходных данных и расчетного обоснования по основным конструктивным элементам стадиона «Зенит», г. Санкт-Петербург;
• проведение публичных ценовых и технологических аудитов инвестиционных проектов (6-е место в Национальном Рейтинге «Ведущие компании в области ТЦА и обоснования инвестиций – 2018» из 62-х участниц).

АО «НИЦ «Строительство» предлагает весь комплекс подготовительных и технических работ по формированию проектов реконструкции любого типа сложности. На сегодняшний день все чаще владельцы жилой, промышленной и коммерческой недвижимости для повышения эффективности своих объектов, а также увеличения площади или изменения их целевого назначения занимаются реконструкцией зданий и инженерных сооружений. Такие работы затрагивают:

• конструктивное устройство строений;
• техническое оснащение коммуникаций;
  Результатом реализации проекта реконструкции становится изменение:
• размеров здания;
• его внешнего вида;
• общей суммарной нагрузки на фундамент.

Ввиду высокой сложности и ответственностью выполняемых мероприятий Законодательством РФ был разработан особый план и свод правил проведения общестроительных, демонтажных и инженерно-технических работ. Эти нормативы в полном объеме отображают разрабатываемые проекты реконструкции.

Градостроительная деятельность в РФ регулируется на законодательном уровне. Специально разработанный и утвержденный Градостроительный Кодекс описывает все тонкости проведения работ, связанных техническим и архитектурным проектированием, а также правоотношениями на объектах капитального строительства. Он включает в себя набор свойств капитальных строений, к которым относятся различные сооружения и здания, в том числе незавершенные стройки, а также особенности их реконструкции.

Под понятием «реконструкция» подразумевается изменение параметров сооружений и зданий, их частей: высоты помещений, количества этажей, объема, ввиду проведения работ по перестройке, надстройке или пристройке объекта, а также восстановления или замены несущих конструкций, замены отдельных элементов на аналогичные с улучшенными характеристиками.

Реконструкция подразумевает:

• изменение фасадных конструкций сооружений и заданий;
• изменение параметров оконных и дверных проемов;
• изменение строения и конструкции кровли, которые оказывают влияние на внешний облик объекта и его стилистическое решение;
• реорганизация чердака и ввод его эксплуатацию в качестве мансардного помещения;
• увеличение площади строения ввиду повышения его этажности или создания пристроек;
• изменение устройства фундаментов;
• снос или замену перекрытий, а также организацию новых лестничных маршей и пролетов в несущих конструкциях.

Создание проекта реконструкции и его последующей реализации на практике выполняется исключительно в полном соответствии с правилами Градостроительного кодекса, а также действующими строительными нормативами. В основу работ ложится профессионально разработанная и согласованная проектно-техническая документация. Заниматься формированием пакета документации для последующей реконструкции могут исключительно лицензированные, официальные организации, которые имеют допуск СРО и в своем штате объединяют высококвалифицированных специалистов. АО «НИЦ «Строительство» успешно выполняет полный спектр подготовительных и технических работ по формированию проектов реконструкции. У нас работают ученые с мировым именем, опыт которых позволяет достичь высочайшего уровня точности и безопасности работ.

Московский Кремль. Работы по реконструкции Сенатского корпуса — Президентского дворца, Большого Кремлевского дворца, Особой кухни БКД. На Сенатском корпусе были проведены работы по устройству утраченных затяжек сводов. Проводилось усиление кладки сводов методом инъекции при научно-техническом сопровождении работ.

Усадьба Вяземских-Долгоруковых. Мониторинг и научно-техническое сопровождение строительства по объекту “Комплексная реконструкция, реставрация и приспособление домовладения под Картинную галерею искусства старых мастеров”. Производство работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения.

Комплекс зданий Московской средней специальной музыкальной школы (МССМШ) им. Гнесиных. Научно-техническое сопровождение работ нулевого цикла и усиления грунтов основания на объекте реставрации и реконструкции.

МИД РФ. Научно-техническое сопровождение работ при реконструкции объекта. Выдача заключения о состоянии конструкций, об условиях монтажа шпиля на здании укций, об условиях монтажа шпиля на здании.